Rhijnspoor 209

2901 LB Capelle aan den IJssel


619 m2 (in units vanaf 180 m2)

€ 125 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Circa 619 m² kantoorruimte verdeeld over de 2e en 3e verdieping van het fraaie kantoorgebouw aan het Rhijnspoor 209 te Capelle a/d IJssel in Businesspark Rhijnspoor. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. Het kantoorgebouw is gelegen direct naast metro- en busstation Capelsebrug. Parkeren kan rondom het gebouw alsmede op de P+R van het metrostation.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelse Plein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A-16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard.

De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam.

Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.

Indeling
2e verdieping
Vleugel Noord – 259 m² + 3 parkeerplaatsen

3e verdieping
ca. 360 m² kantoorruimte + 4 parkeerplaatsen
Vleugel Noord – 180 m²
Vleugel Oost – 180 m²

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•representatieve entree;
•liften;
•te openen ramen met dubbele beglazing;
•kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
•energiezuinige verlichting;
•verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (niveau 450 lux);
•centrale verwarming middels radiatoren;
•pantry op elke kantoorverdieping;
•dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
•3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
•inbraakalarminstallatie;
•vloerbelasting 400 kg/m².

Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.

Huurtermijn
5 jaar + 1 of meerdere optieperioden van elk 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 18,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

De dienstverlening omvat onder meer:
* glasverzekering;
* beveiliging;
* ramen wassen (buitenzijde);
* gevel wassen;
* schoonmaak algemene ruimte en toiletten.

en het onderhoud van:
* groenvoorziening;
* bestrating;
* straatverlichting;
* hang- en sluitwerk;
* onderhoud brandslanghaspels;
* werktuigbouwkundige installaties;
* E-installaties
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- liftinstallatie;
- gondelinstallatie.

Verhuurder zal huurder vooraf informeren over eventuele aanvullingen c.q. aanpassingen in de leveringen en diensten. De vaste servicekosten indexeren jaarlijks mee met de huurprijs.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl / www.selectinvest.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 125 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003

Oppervlakten

Oppervlakte 619 m2
In Units vanaf 180 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 8
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Sanitair
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren