Rhijnspoor 235

2901 LB Capelle aan den IJssel


195 m2 (in units vanaf 195 m2)

€ 120 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Circa 195 m² kantoorruimte op de 1e verdieping van het kleinschalige kantoorgebouw aan het Rhijnspoor 235 te Capelle aan den IJssel in Businesspark Rhijnspoor, in combinatie met 4 parkeerplaatsen.

De vrijstaande kantoorvilla beschikt in totaal over circa 521 m² kantoorruimte (conform NEN-2580) met 11 parkeerplaatsen gelegen in het Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 235 te Capelle a/d IJssel.

Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en wordt gerenoveerd, energiezuinig en duurzaam ingericht voorzien van nieuw plafond met LED armaturen, eigen pantry en toiletvoorziening. Het gebouw heeft een fraaie gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het Businesspark Rhijnspoor en is gelegen direct naast metro- en busstation Capelsebrug. Parkeren kan rondom het gebouw alsmede op de P+R van het metrostation.

Indeling
1e verdieping 195 m² V.V.O. kantoorruimte + 4 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abraham van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt "Capelsebrug" en het Capelseplein. De Abraham van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”.

De ligging nabij het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:
• representatieve entree;
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen en ruimte voor databekabeling;
• energiezuinige LED verlichting;
• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting (niveau 450 lux);
• centrale verwarming middels radiatoren;
• pantry op elke kantoorverdieping;
• dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
• inbraakalarminstallatie;
• vloerbelasting 400 kg/m²;
• airco split units (die "om-niet" overgedragen worden aan huurder).

Energielabel
Gebouw Rhijnspoor 235 beschikt over energielabel A.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 18,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Dit betreft een vast bedrag.

De dienstverlening omvat onder meer:
* glasverzekering
* beveiliging
* ramen wassen (buitenzijde)

en het onderhoud van:
* groenvoorziening
* bestrating
* straatverlichting
* hang- en sluitwerk
* overheaddeuren
* werktuigbouwkundige installaties

Nutsvoorzieningen
Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt 23,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl / www.selectinvest.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001

Oppervlakten

Oppervlakte 195 m2
In Units vanaf 195 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 4
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).