Rietbaan 40 -42

Object
Circa 2.281 m² representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rietbaan 40 – 42 te Capelle aan den IJssel. Het complex bestaat uit twee gebouwen met een totaal oppervlak van circa 6.465 m² kantoorruimte. In gebouw A worden 4 etages aangeboden. Op eigen terrein bevinden zich 158 parkeerplaatsen, waarvan er 48 te huur worden aangeboden. De moderne strak vormgegeven gebouwen liggen op een mooie zichtlocatie langs de A20.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hoofdweg” te Capelle aan den IJssel. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het gebouw ligt nabij de open afrit van rijksweg A16. Daarnaast is de op- en afrit naar de rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het intercitystation Alexander ligt op circa 1 kilometer afstand. Vanaf dit station is er een frequente verbinding met Rotterdam CS en Utrecht CS. Naast het intercitystation bevindt zich het metro- en busstation Alexander.

Indeling
Verdieping Bouwdeel Metrage
2e verdieping A 570,40 m²
3e verdieping A 570,40 m²
4e verdieping A 570,40 m²
5e verdieping A 570,01 m²

Per etage worden er 13 parkeerplaatsen aangeboden.

Voorzieningen
• riante nieuw ontworpen gezamenlijke entreepartij met receptie en wachtruimte;
• dubbele toiletgroep per etage;
• pantry aansluiting per etage;
• Miva toilet begane grond;
• twee personenliften per bouwdeel;
• uitstekend in te delen verdiepingsvloeren;
• verwarming middels stadsverwarming en radiatoren;
• basis topkoeling via luchtbehandelingsysteem, eventueel aangevuld met fancoil koelunits.

Tegen nader overeen te komen voorwaarden kan gebruik worden gemaakt van de receptie, vergaderruimte en het bedrijfsrestaurant.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 105,-- per m² per jaar, te vermeederen met servicekosten en b.t.w., voor
casco hoogwaardig gerenoveerde ruimte inclusief additionele koeling.

Parkeerplaatsen: € 400,-- per plaats per jaar.

Onder nader te bepalen voorwaarden kan verhuurder tevens een volledig turn-key inbouwpakket leveren aan huurder.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Service-/energiekosten: € 38,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.