Ringdijk 506

2987 VZ Ridderkerk


€ 3.645 p/m
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Functionele bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar in het bedrijven-verzamelcomplex aan de Ringdijk langs de rivier De Nieuwe Maas in Ridderkerk. Unit 506, 508 alsmede 510-C aan de Ringdijk worden door Verhuurder per augustus aangeboden en zijn enkel beschikbaar voor kortlopende contracten.

Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling
Ringdijk 506
Bedrijfsunit, omvattende:
Bedrijfsruimte: circa 577 m²
Kantoorruimte: circa 126,5 m² (verdeeld over de begane grond en eerste verdieping).

Ringdijk 514
Bedrijfsunit, omvattende:
Bedrijfsruimte: circa 501 m²
Kantoorruimte: circa 178 m² (verdeeld over de begane grond en eerste verdieping).

Bereikbaarheid
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering/betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- verdiepingsvloer kantoor beton (kanaalplaatvloer);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Bedrijfsruimte:
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- lichtstraten;
- aantal ramen op verdiepingshoogte;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en).
- ruime daglichttoetreding bijzonder fraai uitzicht op het water.

Kantoorruimte:
- Begane grond veelal uitgevoerd als gespoten bouwkundig plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
- verdieping veelal uitgevoerd als systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- ruime daglichttoetreding;
- fraai uitzicht op het water.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Unit 506 : € 3.645,- per maand (bedrijfsunit);

Voornoemde huurprijs is exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht voor het periodiek schoon en onkruidvrij houden van het buitenterrein.

Het onderhoud en eventuele vervanging van de in het pand aanwezige installaties (inclusief verlichting) zijn geheel voor rekening van huurder.

Huurtermijn:
In nader overleg, doch in principe de eerste huurperiode tot 1 juli 2022.
Mogelijke verlenging na deze periode zal alsdan door verhuurder met huurder besproken worden.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen, middels automatische overschrijving.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Huuringangsdatum:
per direct.

Diversen:
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 3.645
Huurconditie Per maand
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994

Oppervlakten

Oppervlakte 704 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*