Rivium 2e straat 32

2909 LG Capelle aan den IJssel


1.621 m2 (in units vanaf 136 m2)

€ 109 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Kantoorgebouwen Tri Colore II & III zijn prominent gelegen aan de Rivium Boulevard. De goed verzorgde en onderhouden gebouwen maken hiermee een representatieve indruk. Het gebruik van hoogwaardige materialen en installaties vormen een prettige werkomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met een achttal aantal voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 1.621 m², verdeeld over 2 kantoorgebouwen.

Kantoorgebouw Verdieping Oppervlakte
Tricolore II Begane grond 751 m² v.v.o. kantoorruimte
Tricolore II 3e verdieping 274 m² v.v.o. kantoorruimte
Tricolore III 1e verdieping 136 m² v.v.o. kantoorruimte
Tri Colore III 3e verdieping 460 m² v.v.o. kantoorruimte (beschikbaar per 1-4-2020)

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III.

Voorzieningen
De kantoorgebouwen worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- luxueuze entree;
- 1 personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*.

De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden tegen nader overeen te komen condities aan een opvolgend huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 109,00 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 680,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren
Parkeernorm 1: 50 m² v.v.o.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte en parkeren.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Verkenbaar voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verkenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- warmtelevering, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik van de kantoorruimte;
- waterlevering, inclusief vastrecht;
- onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
- kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- kosten vuilafvoer en huur containers;
- premie glasverzekering;
- kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- kosten lifttelefoon;
- bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
- 5% administratiekosten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Energielabel
De kantoorgebouwen beschikken over een energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 109 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 1.621 m2
In Units vanaf 136 m2

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Kamerindeling
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman