Rivium Boulevard 34

2909 LK Capelle aan den IJssel


300 m2 (in units vanaf 160 m2)

€ 125 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Betreft
Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op kantorenpark ‘Rivium’ op korte afstand van de diverse in- en uitvalswegen. Het object heeft een oppervlakte van totaal circa 985 m² verdeeld over 3 bouwlagen en beschikt over een energielabel A! De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte. De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. Voor de verhuur is op de 2e verdieping circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar in combinatie met totaal 7 parkeerplaatsen. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 160 m².

Locatie en Bereikbaarheid
Het Rivium Business Park is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Op dit Business park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest alsmede enkele horecagelegenheden zoals het herbouwde historische Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A16, met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet (de rijkswegen A20, A15 en A13).

De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed. De Rivium ParkShuttle zorgt voor een directe verbinding met het nabij gelegen metro-/ busstation Kralingse Zoom en het bijbehorende transferium (P+R Kralingse Zoom).

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• representatieve entree met imposante trappartij;
• personenlift;
• kantoren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• luchtbehandeling systeem met koeling;
• verwarming d.m.v radiatoren;
• nette sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• te openen ramen (draai/kiep);
• kabelgoten ten behoeve voorzien van elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
• brandmeldinstallatie;
• pantry.

Servicekosten
Kosten voor leveringen en diensten zijn verschuldigd vanaf datum sleuteloverdracht en bedragen € 30,00 per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met b.t.w.

De leveringen en diensten voor zover van toepassing op onderhavig gebouw omvatten onder andere:
- levering van warmte;
- waterverbruik;
- levering van elektriciteit van de individuele alsmede de gemeenschappelijke ruimtes;
- onderhoud en periodiek controle van (lift)installaties;
- schoonmaakkosten en glasbewassing;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- algemene glasvezelvoorziening;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 125 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 300 m2
In Units vanaf 160 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman