Rivium Quadrant 141 -181

2909 LC Capelle aan den IJssel


2.038 m2 (in units vanaf 204 m2)

€ 135 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Gemini Toren gelegen aan de A16 met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is volledig gerenoveerd en biedt huurders een modern werkconcept met gebruik van gezamenlijke faciliteiten.

Een unieke kans om kantoorruimte te huren op een toplocatie, gereed voor de toekomst. Werken in een aantrekkelijk en comfortabel klimaat met de mogelijkheid van een turn-key levering.

Gebouw Gemini Toren staat op een fantastische zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam en Capelle. Het gebouw heeft een hoog opleverniveau. Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens
Capelle-Rivium is gelegen aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Deze unieke locatie ligt direct aan de A16. De onlangs sterk verbeterde op- en afritten van Rivium liggen aan de Abram van Rijckevorselweg. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend.

Ook per openbaar vervoer is Rivium goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Tevens rijden buslijn 97 en 98 tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug.

Indeling & parkeren
Voor de verhuur zijn momenteel 6 etages beschikbaar, zijnde totaal 2.037,5 m².

Verdieping 4 407,5 m²
Verdieping 5 407,5 m²
Verdieping 11 407,5 m²
Verdieping 12 407,5 m²
Verdieping 13 407,5 m²

Deelverhuur vanaf halve etage bespreekbaar.

Parkeren
Parkeernorm 1:35 m² v.v.o.
Parkeerplaatsen zijn zowel op niveau -1 als op het parkeerdek gelegen. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- zonreflecterende en warmtewerende beglazing;
- royale centrale entreehal voorzien van een receptieruimte;
- kabelgoten voorzien van drie compartimenten geschikt voor sterkstroom, telecommunicatie en datatransmissie;
- 2 personenliften en 1 panoramalift;
- individueel regelbare klimaatbeheersing per 3.60 meter;
- gerenoveerde dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- verlaagd akoestisch systeemplafond voorzien van bandrasters of industrieel gespoten plafond met verlichting door middel van beeldschermvriendelijke LED-armaturen;
- geëgaliseerde epoxy gietvloer;
- gesausde bouwkundige wanden;
- pantry voorzien van een quooker, koelkast en vaatwasser;
- entreepuien op verdieping (glas).

Voorts zullen er aanvullende voorzieningen geboden worden als:
- centrale receptie met ontvangst;
- wachtruimte cq. lounge voorzien van WiFi;
- diverse vergadermogelijkheden;
- lunchgelegenheid.

In overleg met verhuurder en tegen nader te bepalen voorwaarden en condities kan er conform wensen van huurder een volledig ingerichte kantoorvloer opgeleverd worden.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 135,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar.

Voorschot servicekosten
€ 45,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de -verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of -luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- exclusief schoonhouden van de kantoorruimte;
- elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;
- verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
- Tribes dienstverlening receptiebalie
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 135
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998

Oppervlakten

Oppervlakte 2.038 m2
In Units vanaf 204 m2

Energielabel

Energieklasse E
Voorzieningen
Liften
Toilet
Receptie
Vergaderruimte
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman