Rivium Quadrant 1

2909 LC Capelle aan den IJssel


1.513 m2 (in units vanaf 214 m2)

€ 135 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
In dit representatieve kantoorgebouw bieden wij kantoorruimte te huur aan met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Van Brienenoordburg. Het gebouw is pal langs de rijksweg A 16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde waardoor de mogelijkheid aanwezig is om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500.000 dagelijkse passanten, signing aan de gevel behoort tot de mogelijkheden.

Gebouw
Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de entree welke recent volledig is gerenoveerd en beschikt over een uiterste comfortabele setting met een leestafel, loungebanken, coffee corner en een bemande receptie. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de verdiepingen. De kantoorvloeren worden in gerenoveerde ‘casco’ staat opgeleverd en indien gewenst voorzien van een ‘turn-key’ oplossing met een naar wens te realiseren inbouwpakket. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten.

Graag laten wij u kennis maken met deze hoogwaardige kantoorruimte en de dynamische setting waarin ze is gelegen!

Locatiegegevens.
Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Op het Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest, waaronder Antea, Zicht, Randstad, Sogeti, Sodexo en Hagoen AIG. Het park heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Vanuit diverse eigenaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en modernisering van de kantoren. Daarnaast zijn er diverse functies toegevoegd aan het gebied zoals horeca, sportfaciliteiten en kinderopvang.

Per auto
De op en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 700 meter afstand gelegen.

Per OV
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle Deze shuttle geeft een directe verbinding met metrostation Kralingse Zoom’ Reistijd is circa 8 minuten Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam

Luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km
Vanaf deze luchthaven zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.110 m². Op dit moment is er ca. 1.512,6 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De vloeren kunnen separaat of gecombineerd gehuurd worden, deelverhuur vanaf 213,5 m² behoort tot de mogelijkheden.

Verdieping Metrage incl. gem. ruimten
3e verdieping 426,9 m²
4e verdieping 213,5 m² (halve vloer)
5e verdieping 426,9 m²
6e verdieping 445,3 m²

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 35 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein. In totaal zijn er 85 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree op de begane grond met bemande receptie;
• 2 personenliften;
• Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• Gerenoveerde toiletgroep per etage;
• Gesausde wanden, gespoten radiatoren en kabelgoten (wit);
• Gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerafwerking;
• Verwarming middels Cv installatie in combinatie met radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten met elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 135,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en b.t.w.

Parkeren
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ten einde de verhuurder schadeloos te stellen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

EPC
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Betalingen
Huur, servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten
Voor de door de verhuurder te leveren services en diensten wordt een bedrag in rekening gebracht van € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w..

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 135 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Oppervlakten

Oppervlakte 1.513 m2
In Units vanaf 214 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 85
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren