Rivium Quadrant 81

2909 LC Capelle aan den IJssel


1.929 m2 (in units vanaf 133 m2)

€ 130 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Object
Diverse moderne volledig gerenoveerde kantoorvloeren gelegen in de "Schouten Toren" aan het Rivium Quadrant 81 te Capelle a/d IJssel. De “Schouten Toren” staat op een fantastische herkenbare zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping van circa 400 m² v.v.o. heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam, de nieuwe Maas en Capelle aan den IJssel.

Het gebouw beschikt over een beveiligd parkeerterrein, bemande receptie, moderne entree met lounge en wachtruimte en prachtig afgewerkte vernieuwde kantoorvloeren.

Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is gelegen op het Rivium Businesspark. www.rivium.eu Door de ligging aan de voet van de Van Brienenoordbrug en de directe verbinding met de op- en afritten van de rijksweg A16 is de locatie zonder meer uitstekend is noemen. Het metrostation Kralingsezoom is met de People Mover goed bereikbaar. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand gelegen. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd op het openbaar vervoer.

1e verdieping: ca. 73,9 m²
2e verdieping: ca. 439,3 m²
3e verdieping: ca. 439,3 m²
4e verdieping: ca. 439,3 m²
5e verdieping: ca. 133,9 m² (circa halve etage)
6e verdieping: ca. 180,7 m² (circa halve etage zuidzijde)
7e verdieping: ca. 222,5 m²

Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte, ingemeten conform NEN-2580 (8 september 2016). Voor de verhuur is momenteel circa 1.929m² beschikbaar.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
- zeer representatieve entree met natuursteen wanden en vloer en zeer fraaie ontvangstbalie en wachtruimte annex lounge;
- natuursteen gevels;
- zonwerend glas;
- parkachtige terreininrichting;
- centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige ruimtes;
- 2 personenliften + 1 panoramalift aan de A16 zijde;
- wandgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
- 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- parkeren op eigen middels slagboom afgesloten terrein over 2 lagen;
- bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- glasvezel tot in het gebouw aanwezig;
- volledig gerenoveerde vloeren met nieuwe entree, plafonds, armaturen en schilderwerk.

Tegen betaling van een nader te bepalen vergoeding is het voor huurders mogelijk om gebruik te maken van het restaurant van Schouten Zekerheid.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijzen
kantoorruimte:
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

parkeerplaatsen:
parkeerdek : € 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
parkeergarage: € 800,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten inclusief voorschot energiekosten
€ 46,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. (Eénmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.)

Het voorschot servicekosten omvat onder andere de navolgende leveringen / diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van gla

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 130 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995

Oppervlakten

Oppervlakte 1.929 m2
In Units vanaf 133 m2

Energielabel

Energieklasse E
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Airco
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren