Rivium Westlaan 1 -19

2909 LD Capelle aan den IJssel


1.810 m2 (in units vanaf 270 m2)

€ 140 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Hoogwaardige kantoorruimte gelegen aan de Rivium Westlaan 1-19 gelegen op het zeer representatieve villapark Rivium Parc Royale dat onderdeel is van de bedrijfslocatie Rivium en zich bevindt in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug.

Het Villapark Rivium Parc Royale is als campus gebouwd en bestaat uit 12 kantoorvilla’s, ieder met een hoogwaardig opleverniveau en omsloten door een eigen afgesloten parkeerterrein.

Het pand wordt grondig gerenoveerd en sluit aan op de wensen van deze tijd, waaronder een energielabel A, veel indelingsmogelijkheden, moderne en inspirerende werkplek, vele faciliteiten in de buurt, goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht, enz.

Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Gobikes beschikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is Rivium bereikbaar per watertaxi.

Overnachten kan bij het nabij gelegen Novotel. De Erasmus Universiteit ligt op een paar minuten afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken.
Meer informatie over het Rivium en gevestigde bedrijven is te vinden op www.rivium.eu.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 1.810 m², verdeeld over 3 kantoorgebouwen.

Kantoorgebouw Gebouw Verdieping Oppervlakte
Rivium Westlaan 1 A 2e verdieping 385 m²
Rivium Westlaan 13-17 C Begane grond 385 m²
C 1e verdieping 270 m²
C 1e verdieping 115 m² verhuurd
C 2e verdieping 385 m²
Rivium Westlaan 19 D 2e verdieping 385 m²


Parkeren
Op eigen (afsluitbaar terrein) terrein zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving zijn overigens tevens openbare (onbetaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal casco in gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief:
- doorzichtige glazen personenlift;
- Braziliaans granieten buitengevel;
- centrale verwarming en luchtbehandeling per ruimte regelbaar;
- te openen ramen;
- alarminstallatie*;
- nieuwe systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- pantryaansluiting per verdieping
- twee toiletgroepen per verdieping;
- geëgaliseerde vloeren gereed voor vloerbedekking.

*De met een * aangegeven voorzieningen worden door verhuurder om-niet overgedragen aan huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen.

Overige faciliteiten
Huurder kan gebruikmaken van bedrijfsrestaurant/catering op de VANAD-campus waar het kantoorgebouw onderdeel vanuit maakt. Tevens zijn er diverse moderne vergaderfaciliteiten/-training op de campus aanwezig, welke tegen een vergoeding per dagdeel gebruikt kan worden.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 140,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en b.t.w.

€ 750,-- per parkeerplaats per jaar exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg. In de basis vanaf 5 jaar.

EPC
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel B.

Oplevering
Medio 2020.

Opzegtermijn.
3 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Servicekosten
Een vast bedrag aan servicekosten van € 45,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gas;
- water;
- elektra;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeld,liften).

Betalingen
Huur, servicekosten en b.t.w. per maand vooruit.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalings-verplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 140 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998

Oppervlakten

Oppervlakte 1.810 m2
In Units vanaf 270 m2

Energielabel

Energieklasse B
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Mechanische ventilatie
Receptie
Sanitair
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren