's-Gravenweg 667

3065 SC Rotterdam


€ 36.000 p/j (Huurprijs)
winkelruimte

Winkelruimte

Omschrijving

Algemeen
Het betreft circa 253 m² commerciële-/praktijkruimte gelegen in gebouw " Prinsenpoort I " aan de mooie historische ’ s-Gravenweg te Rotterdam-Kralingen. De commerciele ruimte is gelegen in een voormalig kantoorgebouw dat momenteel wordt getransformeerd tot een uitermate representatief appartementencomplex bestaande uit 91 appartementen.

Parkeren
" Prinsenpoort " beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij debtreffende commerciële ruimte zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens is het mogelijk om beperkt in de directe omgeving te parkeren aan de openbare weg.

Locatiegegevens.
Prinsenpoort is zowel met openbaar alsmede eigen vervoer uitstekend bereikbaar . De op- en afritten naar en van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda -Antwerpen) liggen op slechts 5 autominuten afstand waardoor het gebouw per auto zeer snel te bereiken is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend door de ligging direct naast het bus-/ en metrostation "Capelsebrug" .

Huurprijs commerciële-/praktijkruimte
€ 36.000, - - per jaar , ex clusief b. t .w. en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 450,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
De oplevering staat gepland voor mei 2018. Er is reeds gestart met de transformatie.

Opleverniveau
De ruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a:
- dubbele openslaande deur ;
- geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra -, data en telefoonbekabeling;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- verwarming en koeling;
- glad afgewerkte unit scheidende wanden;
- intercominstallatie ten behoeve van de bediening van de slagboominstallatie.

In overleg met verhuurder kan tegen nader overeen te komen voorwaarden een ander opleveringsniveau overeengekomen worden.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI ) reeks CPI -Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) .

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 36.000 p/j (Huurprijs)
Huurconditie Per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Oppervlakten

Oppervlakte 253 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren