Schorpioenstraat 51 -71

3067 GG Rotterdam


12.208 m2 (in units vanaf 5000 m2)

€ 135 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Dit aansprekende kantoorgebouw "De ster" heeft een opvallende architectuur en is zichtbaar vanaf de rijksweg A20. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium I, II en III en het geheel vernieuwde Intercity station Alexander (NS, bus en metro); Rotterdam Alexander is een zeer aantrekkelijk en levendig gebied.

Totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 12.208 m² en het staat grotendeels leeg. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 5.000 m². De bovenste etages 10 en 11 zijn volledig ingericht als flexibel te huren vergadercentrum en een volledig ingericht bedrijfsrestaurant met loungeruimte en dakterras. Daarnaast beschikt het gebouw over ruime parkeermogelijkheden, vernieuwde entree inclusief bemande receptie. Verhuurder wenst bij serieuze interesse van een grote corporate huurder het gebouw te herontwikkelen tot en modern kantoorgebouw met label A.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A20 liggen op nog geen 500 meter afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het gebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Alexander. Tevens hebben diverse buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats. Het stationsgebied wordt komende jaren her ontwikkeld tot een modern OV-knooppunt

Indeling
De meeste verdiepingen in gebouw de Ster zijn circa 1.300 m² v.v.o. groot.
De zelfstandige kantoorvloeren per etage zijn verdeeld als volgt:
Noordzijde ca. 377 m²
Zuidzijde ca. 253 m²
Oostzijde ca. 274 m²
Westzijde ca. 397 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

De bovenste etages 10 en 11 zijn volledig ingericht als vergadercentrum en bedrijfsrestaurant welke zijn te gebruiken door alle huurders.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 135,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Afhankelijk van het gewenste opleverniveau van huurder zal de huurprijs nader worden bepaald.

Parkeren
Gebouw " De Ster" beschikt over een twee laagse interne parkeergarage alsmede een parkeergarage onder het aan de overzijde gelegen pand aan de Watermanweg 110. Huren kan met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 52 m² kantoorruimte.

Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve gerenoveerde entree voorzien van een receptie;
- gerenoveerd buitenterrein;
- drie ruime gerenoveerde personenliften;
- warmte werend isolatieglas;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie en topkoeling;
- casco gerenoveerde vloeren.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Energielabel
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd voorzien van minimaal Energielabel B.

Oplevering
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar, excl. b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Het pakket leveringen en diensten, waarop het voorschot servicekosten betrekking heeft, is op aanvraag beschikbaar. Pand beschikt over een huismeester voor diverse algemene zaken.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 135
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992

Oppervlakten

Oppervlakte 12.208 m2
In Units vanaf 5.000 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 235

Energielabel

Energieklasse D
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Systeemplafond
Pantry
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren