Schorpioenstraat 51 -71

3067 GG Rotterdam


6.114 m2 (in units vanaf 250 m2)

€ 135 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Dit aansprekende kantoorgebouw heeft een opvallende architectuur en is zichtbaar vanaf de rijksweg A20. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium I, II en III en station Alexander (NS en metro); wat zorgt voor een zeer aantrekkelijk en levendig gebied. Totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 12.208 m² waarvan ca. 6.114 m² beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 250 m². De bovenste etages 10 en 11 zijn volledig ingericht als flexibel te huren vergadercentrum en bedrijfsrestaurant. Daarnaast beschikt het gebouw over ruime parkeermogelijkheden, vernieuwde entree inclusief bemande receptie en een energielabel B.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A20 liggen op nog geen 500 meter afstand. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is eveneens uitstekend. Het gebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Alexander. Tevens hebben diverse buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats. Het stationsgebied wordt komende jaren her ontwikkeld tot een modern OV-knooppunt

Indeling
Voor de verhuur is beschikbaar:
Verdieping Metrage in m² v.v.o.
1e verdieping oost ca. 269,12 m²
2e verdieping zuid ca. 250,25 m²
2e verdieping oost ca. 270,38 m²
3e verdieping ca. 1.300,35 m²
4e verdieping ca. 1.300,35 m²
5e verdieping ca. 1.300,35 m²
6e verdieping zuid ca. 253 m²
6e verdieping west ca. 397 m²
7e verdieping ca. 773,57 m²

De zelfstandige kantoorvloeren per etage zijn verdeeld als volgt:
Noordzijde ca. 377 m²
Zuidzijde ca. 253 m²
Oostzijde ca. 274 m²
Westzijde ca. 397 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

De bovenste etages 10 en 11 zijn volledig ingericht als vergadercentrum en bedrijfsrestaurant welke zijn te gebruiken door alle huurders.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 135,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Parkeren
Gebouw " De Ster" beschikt over een parkeergarage alsmede een parkeerkelder met een unieke parkeernorm van 1 parkeerplaats per 48 m² kantoorruimte. Tevens zijn er in een tegenover het gebouw gelegen garage parkeerplaatsen beschikbaar.
Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve gerenoveerde entree voorzien van bemande receptie
- gerenoveerd buitenterrein;
- drie ruime gerenoveerde personenliften;
- warmte werend isolatieglas;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie en topkoeling;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telefoniebekabeling;
- aanwezige pantry voorziening(en)*
- casco gerenoveerde vloeren.

De met * gewaarmerkte inrichtingscomponenten zullen, voor zover aanwezig in de door huurder te huren ruimte, bij aanvang van de huurovereenkomst om niet door verhuurder aan huurder in eigendom worden overgedragen. Met betrekking tot onderhavige inrichtingscomponenten heeft verhuurder derhalve geen enkele onderhouds- en / of vervangingsplicht.

In 2017 zal de gehele gevel worden gereinigd en de algemene ruimte alsmede het buitenterrein worden gemoderniseerd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel B.

Oplevering
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
€ 39,24 per m² per jaar, excl. b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Het pakket leveringen en diensten, waarop het voorschot servicekosten betrekking heeft, is op aanvraag beschikbaar. Pand beschikt over een huismeester voor diverse algemene zaken.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 135
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992

Oppervlakten

Oppervlakte 6.114 m2
In Units vanaf 250 m2

Energielabel

Energieklasse D
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Systeemplafond
Pantry
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren