Shannonweg 33

Algemeen
Het betreft een goed onderhouden bedrijfscomplex gelegen in de Rotterdamse haven en bestaat in totaal uit ca. 7.963 m² bedrijfsruimte i.c.m. kantoorruimte. Het object is verdeeld over ca. 7.066 m² bedrijfsruimte en ca. 895 m² kantoorruimte en is gelegen op Distripark Botlek te Rotterdam-Botlek. Het object is grotendeels verhuurd aan o.a. Eriks.

Per medio 2021 komt voor de verhuur beschikbaar circa 1.538 m² bedrijfsruimte (rechter bedrijfsruimte) voorzien van eigen toegang vanaf de Shannonweg en 2 overheaddeuren opmaaiveld alsmede circa 440 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatiegegevens
Het pand ligt op het bedrijventerrein Distripark Botlek en is uitstekend te bereiken per auto. Distripark Botlek is een modern distripark met een zeer ruime infrastructuur gelegen naast op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), één van de belangrijkste transportaders van Nederland.
Verder heeft de A15 uitstekende verbindingen met rijksweg A16 (Zuid-Nederland) en rijksweg A4 (Noord-Nederland).

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- vrije hoogte van ca. 6 m¹;
- lichtstraten;
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting circa 2.000 kg/m²);
- TL-verlichting;
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- te openen ramen;
- toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- vloerbedekking.

Huurprijs
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 65,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 95,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Servicekosten
nader te bepalen

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel B.

BTW
Bovengenoemde huurprijzen zijn in m² per jaar en te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het door de verhuurder geleden nadeel.

Oplevering
In overleg (medio 2021).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2016 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimum 5 jaar, met verlengingstermijnen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van ROZ standaardmodel, model 2015.