Shannonweg 84 -86

3197 LH Botlek Rotterdam


€ 65 /m2/jaar (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Oppervlakte
Gebouwoppervlakten
SHANNONWEG 84
Warehouse 8.986 m²
Gevaarlijke stoffen ruimte 586 m²
Was/kleedruimte 38 m²
Mezzanine 122 m²
Kantoorruimte 490 m²

SHANNONWEG 86
Warehouse 8.986 m²
Gevaarlijke stoffen ruimte 586 m²
Was/kleedruimte 38 m²
Mezzanine 122 m²
Kantoorruimte 490 m²

Objectomschrijving
Representatief warehouse van ca. 20.427 m² verdeeld in twee gelijkwaardige units, op Distripark Botlek te Rotterdam Botlek welke in 2006 is opgeleverd.

Het warehouse is ontwikkeld van zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningsniveau wat aansluit aan de hedendaagse gestelde eisen. Er is ruime aandacht besteed aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing.

Distripark Botlek is een modern distripark met een zeer ruime infrastructuur gelegen direct aan rijksweg A15, strategisch gelegen ten opzichte van de Rotterdamse container terminals.

Op het terrein zelf is een barge-terminal aanwezig met eigen depotfaciliteit.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid is uitstekend. Het distributiecomplex is direct gelegen naast op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), één van de belangrijkste transportaders van Nederland. Verder heeft de A15 uitstekende verbindingen met rijksweg A16 (Zuid Nederland) en rijksweg A4 (Noord Nederland).

Direct aansluitend aan de site ligt één van de grotere bargeterminals van Holland Terminals, met directe vaarten op de Maasvlakte, Moerdijk, Venlo en Born (Limburg).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Esfr-Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Vrije hoogte 10,5 meter;
• Onderheide (of betonnen) laad kuilen (of laadruimte);
• Hydraulische dock levelers (8 ton), elektrisch bedienbaar, deklengte 3.500 mm, dekbreedte 2.100 mm;
• Elektrisch gegalvaniseerde overheaddeuren t.p.v. de dock
• levelers 3.200 mm x 3.200 mm;
• Maaivelddeuren, elektrisch bediend, 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelters, alsmede stootbumpers;
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen.
• Ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler);
• Aansluitpunten acculaders (hoeveel stuks?);
• Ruim aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (ruimtetemperatuur 5 ºC);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Kantoren:
• Ruime entree;
• Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21ºC);
• Mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling);
• Systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke armaturen (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd)
• Toiletfaciliteiten;
• Afzonderlijk chauffeurstoilet op de begane grond.

Buitenterrein:
• Verharding d.m.v. klinkerbestrating;
• Afsluitbare (elektrische?) toegangspoorten;
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Ruimvoldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijs
Warehouse € 65,-- per m² per jaar
CPR 15² ruimte € 85,-- per m² per jaar
Was- en kleedruimte € 80,-- per m² per jaar
Mezzanine € 35,-- per m² per jaar
Kantoorruimte € 125,-- per m² per jaar

BTW
Bovengenoemde huurprijzen zijn in m² per jaar en te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het door de verhuurder geleden nadeel.

Oplevering
In overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2016 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimum 5 jaar, met verlengingstermijnen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van ROZ standaardmodel, model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 65 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Niet beschikbaar

Oppervlakten

Oppervlakte 20.444 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*