Sluisjesdijk 20 -32

3087 AH Rotterdam


€ 4.695.000 k.k (Koopprijs)
€ 376.500 p/j (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Het moderne bedrijfscomplex is gelegen aan de sluisjesdijk in Rotterdam. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en een mezzanine vloer. Het geheel is in 2010 gebouwd voor eigen gebruik en is gelegen op eigen grond, wat uniek te noemen is in deze omgeving. Het bedrijfscomplex heeft een moderne uitstraling en valt in positieve zin op in de directe omgeving.

Locatiegegevens
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.


Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.906 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte hoog circa 2.651 m²
Bedrijfsruimte laag circa 1.170 m²
Kantoorruimte circa 328 m²

1e etage
Kantoorruimte circa 262 m²
Mezzanine circa 929 m²

2e etage
Kantoorruimte circa 503 m²

3e etage
Kantoorruimte circa 63 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen op openbaar terrein direct voor het object gelegen.

Huurprijs
€ 376.500,00 per jaar exclusief b.t.w. & servicekosten.

Koopsom
€ 4.695.000,00 k.k.
(zegge: viermiljoenzeshonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper).

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.

Bestemming
De voor Bedrijf – 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op en overslag containers met de bijbehorende be- en verwerking;
b. op- en overslag van overig stukgoed met de bijbehorende be- en
verwerking;
c. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen,
damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders
dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de
bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
d. bedrijfsgebonden kantoren;
e. (spoor)wegen en paden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
h. laad- en losvoorzieningen;
i. kabels en (buis)leidingen;
j. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
k. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
l. Waarde - Archeologie 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. ( zie het vigerende bestemmingsplan
voor verdere info).

Voorzieningen
Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd:

Bedrijfsruimte
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit de volgende vijf delen.
• Expeditie ruimte
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier overheaddeuren.

• Bedrijfsruimte hoog
- betonvloer, vloerbelasting 5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier doorgangen met branddeur.

• Productiehal/bedrijfsruimte laag
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- twee overheaddeuren.

Kantoorruimte
- kabelgoten met databekabeling;
- airconditioning;
- patchkast met serverruimte;
- toiletgroepen;
- entree met tocht portaal;
- enkele vergaderkamers;
- project tapijt;
- diverse pantry’s;
- toiletvoorzieningen.

Kadastrale informatie
Gemeente : Charlois
Sectie : A
Nummers : 3258, 3794 en 3795
Grootte : totaal 4.253 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Zakelijke lasten (2018)
OZB eigenarendeel : € 5.400,19 per jaar exclusief b.t.w.
Rioolrechten : € 1.224,11 per jaar exclusief b.t.w.
Waterschap : € 269,30 per jaar exclusief b.t.w.

Bouwjaar
2010.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 4.695.000 k.k (Koopprijs)
€ 376.500 p/j (Huurprijs)
Huurconditie Per jaar
Koopprijs € 4695000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Oppervlakten

Oppervlakte 7.062 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*