Stadionweg 41 -45

3077 AS Rotterdam


504 m2 (in units vanaf 29 m2)

€ 100 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

overig

Overig

Omschrijving

Algemeen
Het betreft representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw Zuidpoort. Kantoorgebouw Zuidpoort bestaat uit 12 bouwlagen met een schitterend uitzicht over de rivier de Maas en de stad Rotterdam. Feijenoord stadion De Kuip met al haar faciliteiten is nabij gelegen (< 100 meter) als ook diverse (groot-)winkelbedrijven en horeca gerealiseerd in het nieuwbouwproject De Veranda. De gerenoveerde centrale entree, liften, lifthallen en toiletten geven het pand een hedendaags en onderscheidend karakter. In het kantoorgebouw Zuidpoort zijn reeds gevestigd Schot Accountants, AG Hart Advocaten en B. Made.

Locatiegegevens
Het kantoorobject is gelegen in het verlengde van de (file-vrije) afslag Feijenoord, op steenworp afstand van de rijksweg A16. Tevens vormt het kantoorgebouw als het ware de toegangspoort tot het kantoren-/bedrijvenpark Boterdiep. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaar vervoer mogelijkheden (tram/bus) naar bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein of Centraal Station.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende verdiepingen beschikbaar.
Verdieping Metrage Beschikbaar
2e verdieping 29,00 m² (unit 2.2) In overleg
29,00 m² (unit 2.6) In overleg
3e verdieping 356,47 m² In overleg
10e verdieping 89,50 m² In overleg

Voorzieningen
• ruime, representatieve en gerenoveerde centrale entreehal voorzien van intercominstallatie en keycardtoegangssysteem;
• brievenbusopstelling in centrale entreehal;
• 2 ruime gerenoveerde 10 persoons liften;
• dubbel ingerichte gescheiden m/v-toiletgroepen per kantoorverdieping;
• verlaagde bandrastersysteemplafonds;
• ingebouwde led armaturen met bewegingssensoren;
• mechanische ventilatie met topkoeling en overwerktimers per verdieping;
• aluminium kozijnen met warmtewerende isolerende beglazing met te openen ramen;
• wandkabelgoten;
• brandslanghaspels;
• ontruimingsalarm;
• werkkast met uitstortgootsteen per verdieping;
• glasvezel internet;
• gratis parkeren op loopafstand!

Huurprijs
2e verdieping - € 350,- per maand inclusief servicekosten en exclusief b.t.w.
overige verdiepingen € 100,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
Huurtermijnen zijn in nader overleg overeen te komen.

Voorschot servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. De verhuurder zal voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- het gasverbruik van de c.v.-installatie;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurgarantie
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie afgeven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 100 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Oppervlakten

Oppervlakte 504 m2
In Units vanaf 29 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Mechanische ventilatie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman