Tempelhof 4

3045 PV Rotterdam


€ 75 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een multifunctioneel modern bedrijfsgebouw op een zeer aantrekkelijke locatie aan de noordkant van Rotterdam. Het moderne en luxe afgewerkte vrijstaande bedrijfscomplex omvat in totaal circa 2.814 m² vloeroppervlakte, bestaande uit circa 2.218 m² bedrijfsruimte, circa 300 m² mezzanine alsmede circa 296 m² luxe kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen met 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijfsgebouw is strategisch gelegen op Rotterdam The Hague Airport park met op- en afritten van de snelweg A13 en A20 (Ring Rotterdam) op enkele autominuten afstand en nabij de afrit van de nieuw aan te leggen verlengde A16.

Indeling en oppervlakte
Het geheel omvat circa 2.814 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte : circa 2.218 m²
Mezzaninevloer : circa 300 m²
Kantoorruimte begane grond : circa 85 m²
Kantoorruimte eerste verdieping : circa 86 m²
Kantoorruimte tweede verdieping : circa 125 m²

--------------------------------------------------------------------------
Totaal circa 2.814 m²

met 16 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Locatiegegevens
Het bedrijfsgebouw is strategisch gelegen nabij de rijkswegen A13 (Den Haag-Rotterdam), A20 (Gouda-Hoek van Holland) en op korte afstand van de vernieuwde A4 (Amsterdam-Bergen op Zoom) en nabij de afrit van de nieuw aan te leggen verlengde A16. Door de makkelijke ontsluiting van Rotterdam The Hague Airport park op het rijkswegennet is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. Het centrum van Rotterdam is tevens zeer goed bereikbaar vanwege de ligging nabij één van de hoofdtoegangswegen de stad in (N471/S112). Het gebouw ligt op Rotterdam The Hague Airport park met unieke internationale luchtvaartverbindingen. Op loopafstand van het bedrijfsobject bevindt zich tevens de halteplaats van buslijn 33.

Voorzieningen
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- alarminstallatie*;
- camerabeveiliging*;
- powerfence*;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels;
- noodverlichting;
- toegangscontrolesysteem (tags);
- stellingen in de bedrijfsruimte*.

De met een * vermelde voorzieningen worden in de huidige staat ter overname aan huurder aangeboden en behoren niet tot het gehuurde.

Kantoorruimte:
- luxe entree;
- systeemplafonds met inbouw LED-verlichting;
(met bewegingsmelders);
- toiletgroepen per verdieping;
- kantine;
- pantry per verdieping;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- databekabeling in vloerpotten (cat. 5);
- MIVA toilet & douche gelegenheid.

Bedrijfsruimte (hal 1) & expeditiezone:
- 3 loadingdocks inclusief verlengende levellers met een draagkracht van 6.000 kg/m²;
- 1 overheaddeur;
- verwarming middels heaters;
- circa 3.000 kg/m² vloerbelasting met een puntbelasting van 5.000 kg;
- krachtstroom;
- LED-verlichting;
- diverse (dak-)lichtstraten;
- stellingen;
- vrije hoogte ca. 9.85 m1;
- mezzanine vloer in de expeditiezone van ca. 300 m².

Bedrijfsruimte (Hal 2):
- verwarming middels vloerverwarming;
- circa 3.000 kg/m² vloerbelasting met een puntbelasting van 5.000 kg;
- krachtstroom;
- LED-verlichting;
- diverse (dak-)lichtstraten;
- stellingen;
- vrije hoogte ca. 10.15 m1.

Buitenterrein:
- 16 parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating;
- omheind middels een powerfence.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte : € 75,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;
Kantoorruimte : € 135,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;
Mezzaninevloer : € 35,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;
Parkeerplaatsen : € 450,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 75
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Per datum

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Oppervlakten

Oppervlakte 2.514 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 16
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*