Triathlonstraat 9 -33

3078 HX Rotterdam


1.577 m2 (in units vanaf 472 m2)

€ 95 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Diverse gerenoveerde kantooretages en units in het kleinschalige kantorenpark aan de Triathlonstraat 9-33 te Rotterdam IJsselmonde. Het kantorenpark uit 1991 bestaat uit 4 kleinschalige gebouwen met groenvoorzieningen en eigen parkeerplaatsen. Er wordt kantoorruimte vanaf circa 107 m² aangeboden. Maar ook een eigen kantoorvilla van ca. 1.100 m² met een stukje bedrijfsruimte en tuin is beschikbaar.

Locatiegegevens
Auto
De kantoorgebouwen zijn zowel via de rijkswegen A15 en A16 uitstekend bereikbaar. Het ligt op enkele minuten van afslag 24 aan de voet van de Van Brienenoord brug. Vanuit het centrum is het via de Olympiaweg goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
In de directe nabijheid bevinden zich haltes van diverse bus- en tramlijnen. Sneltram 20 verzorgt een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station van Rotterdam.

Indeling
Gebouw Adres Verdieping Oppervlakte Beschikbaarheid
A Triathlonstraat 9 1e verdieping 472 m² per direct
D Triathlonstraat 33 begane grond 601 m² per direct
D Triathlonstraat 33 1e verdieping 504 m² per direct

Parkeren
Parkeren geschiedt op het bij het gebouw gelegen parkeerterrein. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
• intercominstallatie;
• pantry;
• dubbele toiletunits per verdieping;
• systeemplafonds met tl.-verlichting;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• de vloeren worden geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking en pantry;
tevens zijn alle entrees van de panden opgeknapt;
• de 535 m² in gebouw I is voorzien van een geheel nieuw plafond met
verlichtingsarmaturen en nieuwe toiletten op de verdieping;
• Triathlonstraat 33 beschikt tevens over een stuk (technische- /) bedrijfsruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
In overleg. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten € 19,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Energielabel
Het kantoorgebouw A gelegen aan de Triathlonstraat 7-9 beschikt over energielabel A.
Het kantoorgebouw B gelegen aan de Triathlonstraat 15 beschikt over energielabel B.
Het kantoorgebouw C gelegen aan de Triathlonstraat 21-25 beschikt over energielabel C.
Het kantoorgebouw D gelegen aan de Triathlonstraat 33 beschikt over energielabel B.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie af te geven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 95
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991

Oppervlakten

Oppervlakte 1.577 m2
In Units vanaf 472 m2

Energielabel

Energieklasse B
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).