Vareseweg 140

3047 AV Rotterdam


€ 109.000 p/j
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfs-/productiehal met kantoorruimte verdeeld over twee lagen alsmede een eigen (voor)terrein, staande en herkenbaar gelegen aan de Vareseweg 140 te Rotterdam. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 m¹ en is voorzien van een onderheide gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 10 kN/m².

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond : circa 140 m²
Kantoorruimte eerste verdieping : circa 239 m²
Bedrijfsruimte : circa 1.130 m²

Totale vloeroppervlakte : circa 1.509 m²

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noordwest” is het perceel bestemd voor bedrijfsactiviteiten alsmede daarbij behorende opslag- en werkterreinen, vallen in de milieucategorieën 1 t/m 4.2. van de staat van Inrichtingen behorende bij het bestemmingsplan. Meer informatie te bevragen bij de gemeente Rotterdam.

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Noord-West is strategisch gelegen nabij de rijkswegen A13 (Den Haag-Rotterdam) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) en op korte afstand van de eind 2015 in gebruik genomen doortrekking van de A4 (Schiedam-Delft). Door de makkelijke ontsluiting van Noord-West op het rijkswegennet is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op enkele minuten afstand. Op loopafstand van het object bevinden zich tevens halteplaatsen van buslijnen 42 en 201.

Voorzieningen
Kantoor:
-entree met tochtsluis en intercom;
-vaste stalen trap met hardhouten treden;
-verlaagde systeemplafonds met inbouwverlichting;
-deels betegelde vloeren;
-doucheruimte;
-sanitaire voorzieningen op begane grond en verdieping;
-kantine met keukenblok;
-mechanische ventilatie;
-zeer stil en zeer goed geïsoleerd (65 db.)
-airco’s in verschillende kantoorruimten *1;
-bestaande vloerbedekking *1;
-kabelgoten in de meeste kantoorruimten;
-binnen lichtwering in de meeste kantoorruimten *1.

Nota bene: de met *1 aangeduide voorzieningen worden in de staat waarin ze zich bevinden om-niet ter beschikking van de huurder gesteld; onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening van huurder.

Bedrijfsruimte:
-3 elektrische overheaddeuren (4000*4000mm) voorzien van lichtstroken;
-luifel en buitenverlichting bij/boven de bedrijfsdeuren;
-dubbelwandige lichtstraat in het dak (21000*2500mm);
-afgewerkte gewapende betonvloer; nuttige belasting 10kN/m²;
-schrobputten geïntegreerd in betonvloer;
-lijnverlichting;
-krachtstroom aansluiting;
-verwarming door middel van gasgestookte heaters;
-luchtcirculatie door middel van zgn. ‘luchtdrukkers’;
-drie verschillende inbouwruimten onder verdieping.

Voorterrein:
-grotendeels verhard met betonklinkers;
-aanbrugplaten aan funderingsbalk ter plaatse van overheaddeuren;
-13 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-brede inrit (circa 12500mm).

Huurprijs
€ 109.000,- per jaar exclusief btw.

De huurprijs en de daarover verschuldigde btw is bij vooruitbetaling verschuldigd in gelijke maandtermijnen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Uitgangspunt is dat huurder zoveel als mogelijk alles in eigen beheer uitvoert en zelf de contracten voor de levering van water en energie afsluit met de betreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 109.000
Huurconditie Per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Niet beschikbaar

Oppervlakten

Oppervlakte Niet beschikbaar
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 13
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).