Venkelbaan nieuwbouw units 0 ong

2908 KE CAPELLE AAN DEN IJSSEL


€ 75 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Op het “Capelle Trade Centre” deel van het bedrijventerrein “Hoofdweg” te Capelle aan den IJssel worden 4 nieuwbouw bedrijfsunits met kantoorruimte en parkeerplaatsen aangeboden op een kavel (direct langs de A20) ter grootte van ca. 7.200 m². Op het kavel worden 4 hoogwaardige bedrijfsunits ontwikkeld door Spee Bouw. De totale ontwikkeling is direct langs de A20 gelegen en bestaat uit circa 3.600 m² bedrijfsruimte, circa 800 m² kantoorruimte en 56 parkeerplaatsen op eigen terrein. De units zijn te huur vanaf circa 900 m² bedrijfsruimte i.c.m. circa 200 m² kantoorruimte en zijn tevens met elkaar te koppelen.
Het betreft een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling waarbij de bedrijfsruimte o.a. wordt voorzien van een gladde beton vloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², LED-armaturen (350 Lux) en een vrije hoogte van circa 7 meter. De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en wordt o.a. voorzien van een systeemplafond met inbouw LED armaturen, kabelgoten, pantry en toiletvoorzieningen.

Locatiegegevens
De units zijn gelegen aan de Venkelbaan op het representatieve bedrijventerrein Capelle Trade Centre (CTC).
Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Een ideale zichtlocatie voor uw onderneming!
Veel bedrijven van naam hebben zich hier reeds gevestigd; de units bevinden zich op het perceel grond tussen Fagron en Van der Assem.

De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand.
Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.Een groot deel van het Capelle Trade Centre is bebouwd met kantoren, showrooms en bedrijfsruimten en biedt uitstekende kansen voor bedrijven op zoek naar een turn key A-locatie. De locatie is te bereiken via twee toegangswegen welke beveiligd zijn door een bewakingsservice. Daarnaast is het terrein omgeven door een singel en is er ´s avonds camerabewaking.

Bereikbaarheid
Bushalte : op CTC
NS-station Schollevaar : ca. 1,5 km
Winkelcentrum De Scholver : ca. 1,5 km
Winkelcentrum Alexandrium III : ca. 2,5 km
Rotterdam centrum : ca. 10 km
Rotterdam Airport : ca. 16 km
Luchthaven Schiphol : ca. 50 km

Indeling
Het betreft een nieuwbouw bedrijfscomplex, bestaande uit 4 units:

unit 1
- ca. 900 m² bedrijfshal
- ca. 200 m² kantoorruimte

unit 2
- ca. 900 m² bedrijfshal
- ca. 200 m² kantoorruimte

unit 3
- ca. 900 m² bedrijfshal
- ca. 200 m² kantoorruimte

unit 4
- ca. 900 m² bedrijfshal
- ca. 200 m² kantoorruimte

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- minimale vrije hoogte onder staalconstructie van 7 m¹;
- gewapend betonvloer, monolithisch afgewerkt;
- maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 1 elektrische bedienbare overheaddeur per unit;
- dakconstructie bestaande uit thermisch verzinkt geprofileerde stalen dakplaten met daarop
geïsoleerd dakbedekkingspakket;
- verwarmingslichamen met een ruimtethermostaat aan te sluiten op de stadsverwarming;
- brandslanghaspel;
- gevels bestaande uit prefab stalen sandwichpanelen;
- standaard ontruimingsinstallatie.

Kantoorruimte
- begane grond: gewapend betonvloer;
- maximale vloerbelasting van 400 kg/m² (zowel begane grond als verdiepingsvloer);
- dakconstructie bestaande uit thermisch verzinkt geprofileerde stalen dakplaten met daarop
geïsoleerd dakbedekkingspakket;
- verwarming geschiedt dmv plaatradiatoren en/of convectoren met een ruimtethermostaat
aan te sluiten op de stadsverwarming;
- zandcement dekvloer en standaard systeemplafond Rockfon;
- dichte houten trap met leuning naar verdieping;
- gevels bestaande uit aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- standaard ontruimingsinstallatie.

Diversen per unit
- toiletten;
- pantry;
- dubbelwandig geisoleerde lichtstraten;
- hardhouten kozijnen.

Terrein
- aanleg incl. parkeervakken en (riolering tbv) betonnen straatkolken met stalen putdeksels;
- klinkerbestrating;
- looppaden.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: vanaf € 75,-- per m2 per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Kantoorruimte: vanaf € 135,-- per m2 per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar.

Servicekosten
NTB.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Naar verwachting Q4 2022.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Bestemming
Het bedrijventerrein valt onder de Voorschriften bestemmingsplan “Hoofdweg 1998” . De navolgende bepalingen zijn onder andere van toepassing:
- Milieucategorie 1 tot en met 3 (en mogelijk 4 met vrijstelling);
- Geen inrichting als bedoeld in art 41 Wet Geluidshinder;
- Bebouwingspercentage maximaal 80%;
- Kantooroppervlak maximaal 2.000 m² en niet meer dan 50% van de bedrijfsruimte;
- Geen detailhandel toegestaan;
- Hoogte bedrijfsruimte maximaal 16m.

Bijzonderheden
Bij de ontwikkeling van het bouwplan op het perceel is rekening gehouden met gemeentelijke voorschriften en het beeld/kwaliteitsplan dat van toepassing is op het bedrijventerrein.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 75
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021

Oppervlakten

Oppervlakte 7.400 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 56
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*
Vergelijkbaar aanbod

Geen resultaten

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).