Vlambloem 65

3068 JG Rotterdam


€ 1.495.000 k.k
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een representatief en vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op 1.521 m² erfpachtgrond op het bedrijventerrein Ommoord. Het object bestaat uit ca. 546 m² kantoorruimte en 1.312 m² bedrijfsruimte/showroom en is gelegen op een zichtlocatie vanaf de President Rooseveltweg. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Cubord, Volkswagen/ Audi en Toyota. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte zijn verdeeld over 2 bouwlagen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met gemotoriseerd eigen vervoer is goed door de ligging ten opzichte van de A16 (Rotterdam-Breda) en de A20 (Hoek van Holland-Gouda) via de President Rooseveltweg. Met OV is de locatie bereikbaar met buslijn 35 (5 minuten lopen) en Metrostation Binnenhof 10 minuten lopen. Bij de metro is tevens een winkelcentrum Binnenhof gelegen voor alle dagelijkse boodschappen.

Indeling
Kantoor Begane grond ca. 275 m² bvo
Kantoor 1e verdieping ca. 271 m² bvo
Werkplaats/Showroom bg. ca. 682 m² bvo
Werkplaats 1e verdieping ca. 630 m² bvo

Parkeren
Het object is voorzien van een afsluitbaar buitenterrein wat tevens dienst doet als parkeerplaatsen. Er kunnen 6-8 auto's geparkeerd worden. In de openbare omgeving zijn tevens voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig .

Bouwjaar
1978

Kadastrale informatie
Gemeente: Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 3227
Grootte : 15 are en 21 centiare
Status : Eigendom belast met erfpacht
Bijdrage : € 21.081,08 per jaar
Einddatum: 31-03-2052 (uitgegeven voor 75 jaar)

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is in gebruik geweest voor productie, de eerste verdieping als magazijn.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a:
- elektrische overheaddeur;
- begane grond, vrije hoogte ca 4 m;¹
- verdieping vrije hoogte 3 m¹;
- TL- verlichting;
- lichtstraten op de verdieping;
- brandslangen en blusapparaten;
- verwarming middels indirect gestookte heater(s);
- hardhouten kozijnen op beide etages voorzien van deels enkel glas;
- bovenloopkraan met een vermogen van 3,2 ton;
- aansluitingen op gas- water- en elektriciteitsleidingen.

De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en is zeer solide gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. De kantoorruimte bestaat uit een representatieve entree, diverse kantoorruimtes, ruime vergader- / showroom en een moderne kantine.

De kantoorruimte is voorzien van o.a:
- gestucte muren en plafonds;
- CV installatie met radiatoren;
- deels natuurstenen vloer;
- enkele split-airco units;
- kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- sanitaire voorzieningen per etage;
- te openen ramen.
- verwarming middels HR ketels en radiatoren.

Milieustatus
Er is een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd.

Energielabel (kantoorruimte)
A. (geldig tot 16.02.2032)

Vraagprijs
€ 1.495.000,00 k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient uiterlijk binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris te deponeren.

Bestemmingsplan
De gronden zijn aangewezen voor 'bedrijf' met de functie aanduiding ‘milieucategorie 3.2’. De bouwhoogte is gemaximaliseerd op 8 meter.

Zakelijke lasten jaar 2022:
Basis WOZ-2022 is € 1.020.000
OZB eigenaar: € 3.645
OZB gebruiker: € 2.596
Rioolrecht: € 1.006
Waterschap: € 250

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 1.495.000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978

Oppervlakten

Oppervlakte Niet beschikbaar
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).