Waalhaven O.z. 85

3087 BM Rotterdam


6.200 m2 (in units vanaf 640 m2)

€ 160 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten.

Indeling
Voor verhuur is in totaal circa 6.200 m² beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:
- Begane grond, 1.138,6 m²
- 1e verdieping, 1.264,8 m²
- 2e verdieping, 1.264,8 m²
- 3e verdieping, 1.264,8 m²
- 4e verdieping, 640,5m²
- 5e verdieping, 640,5m²

Energielabel
A.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 140 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Per auto
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15). Komende vanaf de noordzijde (centrum & A20) is 'Dockworks' goed bereikbaar via het Maastunnel Tracé.

Per OV
'Dockworks' is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van de metro, tram en bus. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam centraal station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse.

Per water
'Dockworks' is tevens vanaf Marconiplein te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen aanlegsteiger aan de kade. Verder wordt er door het Havenbedrijf een loopbrug gerealiseerd vanaf de Waalhaven O.z. naar de wijk Oud-Charlois.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;
• uiterst efficiënte stramienmaten (5.40-1.80-7.20);
• een representatieve entreepartij van ca. 75 m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;
• minder valide toilet op de 1e verdieping;
• moderne luchtbehandelinginstallatie met VAV- inductie systeem;
• systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;
• heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
• te openen raam per 3.60 m²;
• wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data;
• intercomverbinding per bouwlaag;
• gemeenschappelijke container afvalruimte;
• gemeenschappelijke fietsenstalling.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 160,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Oplevering
Q1 2021.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen voorschotbedrag per m² v.v.o. per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient voor oplevering van de ruimte een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 160 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004

Oppervlakten

Oppervlakte 6.200 m2
In Units vanaf 640 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 140
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren