Waalhaven Z.z. 2

Algemeen
Dit representatieve kantoorgebouw "Waalstaete" aan de Waalhaven Zuidzijde 2 te Rotterdam is centraal gelegen op een zichtlocatie in het Waalhavengebied op de kruising van de Waalhaven ZZ en de Albert Plesmanweg. De entree wordt in 2022 volledig gerestyled. Het totale verhuurbare oppervlak is circa 3.495 m². Voor de verhuur is circa 1.600 m² volledig casco gerenoveerde moderne kantoorruimte beschikbaar. Daarnaast heeft "Waalstaete" de beschikking over een parkeerdek en een afgesloten parkeerkelder (67 plaatsen).

Locatiegegevens
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De Maastunnel, Willemsbrug alsmede de Erasmusbrug geven een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Het gebouw ligt dichtbij de snelweg A-15 welke direct aansluit op de Ring van Rotterdam alsmede diverse belangrijke uitvalswegen. Met het openbaar vervoer is het gebouw "Waalstaete" te bereiken via de metrostations Zuidplein en Slinge. Beide metrostations hebben een busverbinding (bus 68 en 69) waarvan de halte gelegen is op een minuut loopafstand van het gebouw.

Indeling
In totaal is 1.620 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, alsmede diverse archiefruimtes in het souterrain.
De kantoorruimte is verdeeld als volgt:

souterrain/ archiefruimte circa 400 m² v.v.o.

begane grond links circa 195 m² v.v.o.
begane grond rechts circa 435 m² v.v.o.
1e verdieping rechts circa 435 m² v.v.o.
2e verdieping rechts circa 435 m² v.v.o.
4e verdieping rechts circa 120 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- nieuwe systeemplafonds inclusief LED-inbouwarmaturen;
- brandmeldinstallatie;
- pantry aansluiting per unit;
- gerenoveerde moderne sanitaire voorzieningen;
- dubbelglas;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- warm- en koudwatervoorziening;
- liftinstallatie;
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van WCD’s en elektrabekabeling, bestemd voor de aanleg van data- en telefoonbekabeling;
- noodverlichtingsinstallatie;
- intercom.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 110,- per m² per jaar.;

Archiefruimte
€ 60,- per m² per jaar;

Parkeerplaatsen
De huurprijs voor de overdekte parkeerplaatsen bedraagt € 750,- per parkeerplaats per jaar en voor parkeerplaatsen op het parkeerdek bedraagt de huurprijs € 450,- per parkeerplaats per jaar.

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Verrekenbaar voorschot servicekosten (incl. gas- en elektra verbruik) : € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel
Na de renovatie zal het kantoorgebouw een energielabel A krijgen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI ) reeks CPI -Alle Huishoudens (2015=100) , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) .

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter groot te van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen ops lag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatievestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.