Watermanweg 30 -42

3067 GG Rotterdam


6.020 m2 (in units vanaf 604 m2)

€ 160 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Te huur
Circa 6.020 m² kantoorruimte gelegen in het uitermate representatieve kantoorgebouw “Eurogate III” aan de Watermanweg 30-42 te Rotterdam-Alexandrium in combinatie met 138 parkeerplaatsen waarvan 105 plaatsen gesitueerd op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein en 33 gesitueerd in de parkeergarage.

Parkeernorm: 1:43.

Naast de mogelijkheid om te parkeren in de bijbehorende parkeergarage en het parkeerterrein van Eurogate III, biedt Q-park de optie om parkeerplaatsen te huren in de naastgelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is geopend tussen 7:00 uur en 19:00 uur en biedt plek aan meer dan 1.000 auto's, waardoor nagenoeg onbeperkt parkeren tot de mogelijkheden behoort bij Eurogate III.

Het kantoogebouw Eurogate III zal volledig gerenoveerd opgeleverd worden. De begane grond wordt ingedeeld met moderne gemeenschappelijke receptie, lounge en koffiefaciliteiten. Hospitality medewerkers zorgen voor een gastvrije ontvangst en doorverwijzing van gasten naar huurders in het gebouw.
De kantooretages worden voorzien van nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen en nieuwe sanitaire voorzieningen.

Indeling.
Voor de verhuur is 6.020 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage Ruimte
3e verdieping 1.111,35 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping 1.113,34 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping 1.115,34 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping 1.117,34 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping 958,93 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping 603,68 m² v.v.o. kantoorruimte

Locatie en bereikbaarheid
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd op kantorenpark Alexandrium, in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het gebouw is gelegen op korte loopafstand van het NS- en metrostation Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 160,-- per m² per jaar.

Parkeerruimte:
Overdekt (onder het gebouw) € 1.350,-- per plaats per jaar.
Niet overdekt (voor het gebouw)€ 950,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + eventuele verlenging van 5 jaar.

Oplevering
Het kantoorgebouw wordt zeer representatief en casco gerenoveerd opgeleverd voorzien van o.a.:
-representatieve vernieuwd entreegebied voorzien van een receptiebalie met koffiecorner;
-gemoderniseerde personenliften;
-te openen ramen;
-systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-verwarming en koeling via het plafond;
-geëgaliseerde vloer;
-nieuw plafond met LED-verlichting;
-kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van elektra;
-gerenoveerde gescheiden dames- en een herentoiletgroep per etage.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten van € 45,-- per m² per jaar af, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

-onderhoud van alle gebouwgebonden installaties;
-elektraverbruik;
-verwarming;
-waterverbruik;
-glas- en gevelbewassing;
-schoonmaak algemene ruimte;
-dakonderhoud;
-onderhoud groenvoorziening;
-vuilafvoer;
-huurdersbelastingen;
-hospitality services;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Energielabel
Energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 160 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003

Oppervlakten

Oppervlakte 6.020 m2
In Units vanaf 604 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 145
Parkeerplaatsen overdekt 46

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Mark van den Heuvel