Weena 200

3012 NJ Rotterdam


2.333 m2 (in units vanaf 279 m2)

€ 195 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Het gebouw “W200” is een multi-tenant representatief kantoorgebouw en prominent gelegen aan het Weena, in het RCD (Rotterdam Central District) de Rotterdamse International Business Boulevard. Een scala aan bedrijven uit binnen en buitenland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad.

Entree, business lounge en restaurant
De entreehal van het gebouw “W200” is compleet gerenoveerd. Hierdoor heeft het gebouw een ware metamorfose ondergaan. De entreehal is lichter en groter gemaakt en er zijn vergadervoorzieningen. Tevens is er een fietsenstalling met douchefaciliteit aanwezig. Aan de Lijnbaanzijde van het gebouw is de populaire brasserie “Weena” gevestigd voor een uitstekende lunch, koffie of borrel.

Het gebouw heeft op de begane grond een business lounge. Deze lounge, geëxploiteerd door Regus, biedt additionele vergadervoorzieningen voor de huurders. Diverse vergaderunits zijn te boeken via de algemene receptie van het gebouw.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid per auto loopt via de Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het recentelijk zeer grondig gemoderniseerde Centraal Station. Na een uitgebreide renovatie zijn een nieuwe reizigersterminal, een nieuw metro- en busstation, de verbreding van de Weenatunnel, een parkeergarage voor auto’s en fietsen en daarmee de complete transformatie van een gebied gerealiseerd.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 2.333 m² beschikbaar, in units vanaf circa 279 m².

Bouwdeel A
Verdieping Metrage Beschikbaar
7e verdieping ca. 305 m² Q4 2020

Bouwdeel B
Verdieping Metrage Beschikbaar
4e verdieping ca. 464 m² per direct

Bouwdeel C
Verdieping Metrage Beschikbaar
2e verdieping ca. 439 m² per direct
3e verdieping ca. 464 m² 1 februari 2021
10e verdieping ca. 702 m² In overleg, na 1-8-2020
12e verdieping ca. 279 m² 1 mei 2021

Parkeren
Ruime parkeerfaciliteiten zijn gereserveerd in de direct achter het gebouw gelegen parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door QPark B.V. aangeboden. Per 70 m² gehuurd kantooroppervlak is in deze goed bewaakte parkeergarage één parkeerplaats te huur.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entreehal met bemande receptie;
- 2 liften per toren;
- corridor op de eerste etage met toegang tot de 3 bouwdelen;
- fietsenstalling, douche voorziening op de begane grond;
- postbussen op begane grond;
- interne toegang tot populaire brasserie W200.

De gerenoveerde vloeren zullen als volgt opgeleverd worden:
- nieuw systeemplafond voorzien van LED armaturen;
- nieuw schilderwerk;
- nieuwe dames en heren toiletgroep;
- pantry aansluiting;
- vloer geëgaliseerd gereed voor vloerbedekking;
- kabelgoot ten behoeve van elektra en data;
- gerenoveerde lifthal.

Huurprijs kantoorruimte
De huurprijs varieert, mede afhankelijk van het opleveringsniveau, van € 195,-- tot € 210,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.
(v.v.o. zijnde Verhuurbaar Vloer Oppervlak inclusief omslag algemene ruimte).

Huurprijs parkeerplaatsen
De prijs van de parkeerplaatsen is afhankelijk van het soort abonnement via Q-park vanaf € 2.519,--per jaar voor een kantoortijden abonnement.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten € 36,-- per m² per jaar.
Voorschot elektraverbruik € 10,00 per m² per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 195
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993

Oppervlakten

Oppervlakte 2.333 m2
In Units vanaf 279 m2

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Topkoeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Sanitair
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren