Weena 730 -740

3014 DA Rotterdam


962 m2 (in units vanaf 374 m2)

€ 195 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Omschrijving
Circa 374 m² volledig gerenoveerde en ingerichte kantoorruimte gelegen op de 13e verdieping alsmede circa 588 m² kantoorruimte op de 15e verdieping van kantoorgebouw "Premier Offices". Premier Suites & Offices maakt deel uit van de herontwikkeling van het Weena Point gebied waartoe ook de exclusieve FIRST TOWER behoort en de toekomstige nieuwbouwontwikkeling "The Modernist".

De locatie aan het Weena 736 en Weena 740 is perfect, in de directe nabijheid van OV knooppunt Rotterdam Centraal Station en in het Central Business District (CBD). Bij het gebouw kan men tevens uitstekend parkeren.

Het exacte metrage is ingemeten conform NEN 2580.

Het pand Premier Offices and Suites beschikt over een gezamenlijke receptie en ontvangst ruimte op de begane grond voor zowel het kantoor als ook het hotel. De eerste tot en met de negende verdieping is in gebruik bij hotelketen Premier Suites.

Parkeerabonnementen en kort parkeren kan eventueel in de parkeergarage Arrivals, die via een fraaie binnentuin is verbonden met het kantoorgebouw, of in een van de openbare parkeergarages Kruisplein/Schouwburgplein in de directe omgeving. Indien gewenst is een ruime parkeernorm van circa 1:50 realiseerbaar, hetgeen uniek is op deze centrumlocatie.

Energielabel
Het gebouw Premier Suites & Offices beschikt over een energielabel A.

Locatie gegevens
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede menging van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels.

Premier Offices heeft op deze plek een sleutelpositie. Het gebouw ligt op één van de best denkbare locaties in Rotterdam: midden in de (zakelijke) binnenstad (CBD) en pal aan het nieuwe stationsplein. Een optimale (inter)-nationale bereikbaarheid is dus voor nu en in de toekomst gegarandeerd. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat een ondernemer binnen handbereik wil hebben: restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels.

Bereikbaarheid
Premier Offices is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. In vergelijking met andere steden is de route door het centrum vrijwel filevrij. Onder en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar Premier Offices met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Er komen gaat snel en eenvoudig. Direct naast de deur ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal. Het station is een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis. Er passeren straks miljoenen reizigers per jaar. Het station biedt alle mogelijke openbaarvervoerverbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de Randstad Rail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs en met de Randstad Rail in 12 minuten naar Rotterdam – The Hague Airport

Beschikbaarheid
Etage Noordzijde Zuidzijde totaal oplevering
13 294 m² 80 m² 374 m² per direct
15 294 m² 294 m² 588 m² per januari 2022


Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige ingerichte en in 2017/2018 gerenoveerde staat, te weten:
- ruime entree met loungeruimte;
- bemande receptie op de begane grond (gezamenlijk voor kantoor en hotel);
- 4 gerenoveerde liften;
- gescheiden dames- en herentoiletten per etage;
- te openen ramen;
- gesausde wanden/kolommen;
- hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
- tussenmeter voor elektra per verdieping;
- 1 isra punt per vleugel;
- kabelgoten met elektra, data en telefonie;
- centrale gemeenschappelijke server / patchruimte op de 12e etage (Stationszijde);
- bestaande vloerbedekking en hoogwaardige glazen scheidingswanden *;
- bestaande pantry's *;
- eventueel onder nader te bepalen voorwaarden inclusief meubilair op te leveren.

* De gehele inrichting van de gehuurde etage 13 wordt eenmalig "om niet" ter beschikking gesteld aan huurders. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen. Onderhoud en/of vervangen is geheel voor rekening van huurder.

Het niveau van oplevering van etage 15 is in de basis casco, maar mogelijk kan in overleg de huidige inrichting overgenomen worden.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 195,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Parkeerplaatsen: € 1.950,00 per plaats per jaar in de Arrivals garage.

Huurtermijn
In overleg. Huurtermijnen vanaf 2 jaar zijn bespreekbaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Dit is inclusief voorschot energie verbruikskosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 195
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947

Oppervlakten

Oppervlakte 962 m2
In Units vanaf 374 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).