Weena-zuid 106 -178

3012 NC Rotterdam


2.010 m2 (in units vanaf 560 m2)

€ 192,50 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Gebouw “The CORE” is gelegen in het meest dynamische deel van het zakencentrum van Rotterdam, het RCD, te midden van bedrijven als Unilever, Nationale Nederlanden en Shell. Door deze centrale ligging in het centrum zijn alle secundaire voorzieningen waaronder winkels, restaurants, banken, openbaar vervoer en hotels op loopafstand gelegen. Het nieuwe centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen.

Gebouw is aan een grondige renovatie onderworpen, waarbij de kantoorruimte, entree’s en technische installaties volledig zijn vernieuwd.

Locatiegegevens
Per auto
Per auto is 'The Core' goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.217 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.010 m² beschikbaar.

Kantoorruimte
Huisnummer Verdieping Metrage Beschikbaar
106 (entree oost) 1e verdieping ca. 560,03 m² Per direct
166 (entree west) 6e verdieping ca. 1.450,00 m² Per direct

Archiefruimte
Verdieping Metrage Beschikbaar
1B (entree oost) ca. 79,87 m² Per direct
1C (entrée oost) ca. 51,50 m² Per direct
1E (entrée oost) ca. 43,03 m² Per direct

Parkeren
Parkeernorm 1:105 m² v.v.o.

Dit object beschikt over een parkeergarage welke wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). Momenteel is er nog beschikbaarheid om extra parkeerplaatsen te huren in voornoemde garage alsmede in de onder het Kruisplein gelegen parkeergarage.

Voorzieningen
De kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping wordt opgeleverd voorzien van een industriële look and feel:
- moderne gerenoveerde entreehal voorzien van bemande receptie;
- 2 liften per bouwdeel;
- gerenoveerde dames- en herentoiletgroepen en MIVA;
- verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie);
- fraaie hangende nieuwe verlichtingsarmaturen (LED);
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- pantry-aansluiting;
- postbus;
- vloer welke gereed is voor het leggen van vloerbedekking.

De kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping wordt opgeleverd voorzien van:
- moderne gerenoveerde entreehal toegankelijk via een key-card en een videofoonsysteem;
- 2 liften per bouwdeel;
- gerenoveerde dames- en herentoiletgroepen;
- verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie);
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde TL.-5 verlichtingsarmaturen);
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- postbus;
- vloer welke gereed is voor het leggen van vloerbedekking;
- nieuwe beglazing in gevel.

Huurprijs
Kantoorruimte 1e verdieping:
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte 6e verdieping:
€ 192,50 per m² v.v.o. per jaar.

Archief-/opslagruimte gelegen op e 1e verdieping:
€ 80,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. en servicekosten. Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten
€ 45,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
- stadsverwarming/elektra/water;
- vuilafvoer;
- schoonhouden van de algemene ruimten;
- glazenwassen aan de buitenzijde;
- onderhoud toiletten;
- klein onderhoud;
- beveiliging/surveillance;
- liftonderhoud;
- technische installaties;
- onderhoud toegangsdeuren;
- onderhoud brandblusvoorzieningen;
- ongediertebestrijding;
- receptiediensten;
- administratiekosten 5%.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 192,50
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968

Oppervlakten

Oppervlakte 2.010 m2
In Units vanaf 560 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Topkoeling
Sanitair
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren