Westblaak 182 -232

3012 KN Rotterdam


€ 140 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Object
TIJDELIJK TE HUUR. Diverse metrages kantoorruimte tot zomer 2022 in het moderne kantoorgebouw “De Eendracht” met eigen parkeermogelijkheid en een huismeester gelegen in het centrum van Rotterdam op de hoek van de Westblaak en de Westersingel. Deelverhuur van een eigen kantoorruimte van circa 133 m² behoort al tot de mogelijkheden.

Het gebouw is gelegen op de culturele as (nabij Musuem Boymans van Beuningen, KunstHal, De Doelen) alsook op loopafstand van het Erasmus MC en de populaire Witte de Withstraat. Naast het gebouw is het prestigieuze restaurant De Engel gevestigd en bevindt zich metrostation Eendrachtsweg. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd.

In het gebouw is tussen 07.00 uur en 19.00 uur een huismeester aanwezig. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage. Het gebouw beschikt over representatieve entrees aan de Westblaak alsmede aan de Eendrachtstraat zijde

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Haltes voor bus en tram alsmede metrostation Eendrachtsplein en Churchillplein/Beurs bevinden zich in de direct nabijheid van het gebouw.

Binnen enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Alle centrumvoorzieningen waaronder winkel- en horecavoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling
Verdieping Unit Metrage v.v.o. Beschikbaarheid
1e verdieping 1.02 1.036 m² per direct
2e verdieping 2.01 133 m² per direct
2e verdieping 2.02 1.118 m² per direct
2e verdieping 2.03 300 m² per direct
3e verdieping 3.01 301 m² per direct
4e verdieping 4.04 177 m² per direct
5e verdieping 5.02 822 m² per direct
5e verdieping 5.03 102 m² per direct
6e verdieping 6.02 776 m² per direct
6e verdieping 6.03 218 m² per direct
7e verdieping 7.02 200 m² per direct

Parkeren
116 parkeerplaatsen in eigen parkeerkelder onder het gebouw. Parkeren geschiedt deels middels achter elkaar gelegen plaatsen. Voor de deur betaald parkeren mogelijk.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en exclusief servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel D.

Voorzieningen
De kantoorruimten worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van o.a.:
• gerenoveerde centrale entree met natuurstenen vloer;
• 2 moderne liften;
• gerenoveerde trappenhuizen en centrale ruimten;
• per verdieping dubbele toiletunits;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• systeemplafond met geïntegreerde (deels LED) verlichtingsarmaturen;
• pantry of pantryaansluiting per gehuurde unit.

In nader overleg tussen huurder en verhuurder kan een afwijkend niveau van oplevering worden bepaald.

Het gehele gebouw beschikt over gemoderniseerde /gerenoveerde klimaatinstallatie en liftinstallatie (2017/2018).

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten (exclusief het individueel elektraverbruik) bedraagt € 47,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Het voorschot is van toepassing op de navolgende leveringen en diensten:
- levering van gas en water inclusief vastrecht en meterkosten;
- levering elektra voor de algemene gebruiksdoeleinden inclusief vastrecht en meterkosten;
- onderhoud van de c.v. en luchtbehandelinginstallatie inclusief periodieke keuringen;
- onderhoud van de sprinklerinstallatie inclusief periodieke keuringen;
- onderhoud overige gebouwgebonden werktuigbouwkundige installaties;
- onderhoud van de hydrofoorinstallatie;
- onderhoud van de liften en keuringen;
- onderhoud brandslanghaspels en poederblussers;
- onderhoud brandmeld- en/of ontruimingsinstallatie;
- onderhoud elektrotechnische installaties met uitzondering van huurders voorzieningen en
verlichting op de gehuurde vloeren;
- onderhoud segmentdeuren en automatische toegangsdeuren;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bliksembeveiliging;
- onderhoud glazen wasgondels;
- terreinonderhoud;
- ongediertebestrijding;
- glasbewassing en gevelreiniging;
- schoonmaak algemene ruimten inclusief separatieglas en toiletgroepen en parkeergarage;
- vuil en papier afvoer;
- portier/huismeesterdiensten (van 07.00 uur t/m 19.00 uur aanwezig);
- telefoonabonnementen algemene voorzieningen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van een goed beheer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 140
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972

Oppervlakten

Oppervlakte Niet beschikbaar
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 30

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).