Westblaak 5 -11

3012 KC Rotterdam


2.110 m2 (in units vanaf 123 m2)

€ 90 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
kantoorgebouw De Blaker beschikt over diverse metrages kantoorruimten die tot 31 december 2022 te huur aangeboden worden. Wegens een toekomstige herontwikkeling op deze locatie zijn langere huurtermijnen niet bespreekbaar.

Het representatieve gebouw "De Blaker" is gelegen op een uitstekende centrale locatie naast Metrostation Churchillplein / Beurs en biedt grotendeels ingerichte kantoorunits tegen aantrekkelijke condities. Het gebouw bestaat uit een begane grond en 6 lagen kantoorruimte. Gebouw “De Blaker” is gelegen op een herkenbare zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. Op de hoek van de Westblaak en de Coolsingel in het zakelijke- en winkelhart van Rotterdam.

Indeling
Voor verhuur is totaal ca. 2.110 m² beschikbaar, verdeeld over:

Verdieping Unit Metrage
1e verdieping unit 1.2 ca. 312 m²
2e verdieping unit 2.1 ca. 534 m²
unit 2.2 ca. 307 m² Totaal ca. 841 m²
4e verdieping unit 4.1 ca. 500 m²
6e verdieping unit 6.1 ca. 123 m²
unit 6.3 ca. 140 m²
unit 6.4a+b ca. 221 m² Totaal ca. 484 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 123 m².

Parkeren
Aan de Karel Doormanstraat (op ca. 380 meter afstand) en aan de Hartmanstraat (op ca. 300 meter afstand) zijn 2 openbare parkeergarages waar parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn.

Locatiegegevens
De nabijgelegen Maasboulevard heeft een directe verbinding met rijkswegen A15/A16 alsmede de oevervindingen Erasmusbrug en Maastunnel. Via de Coolsingel en de Schiekade is er een aansluiting met de A20.

Het kantoorpand ligt direct aan Metrostation “Beurs/Churchillplein” waardoor het pand perfect te bereiken is met het openbaar vervoer. Dit metrostation is het kruispunt van de noord/zuid en oost/west lijn. Het centraal station is hierdoor binnen 5 minuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 90,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen kunnen middels een separate overeenkomst gehuurd worden in de Apcoa parkeergarage aan de Hartmanstraat voor ca. € 2.084,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurder dient dit zelf te regelen.

Huurtermijn
Tot maximaal 31 december 2022.

Datum van oplevering
Per direct.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 35,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

Leveringen en diensten ten behoeve van gas, water en licht ten behoeve van de algemene en gehuurde ruimten:
• levering van warmte (stadsverwarming);
• levering van water;
• levering van elektra.

Leveringen en diensten ten behoeve van schoonmaak en hygiëne:
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging;
• ongedierte bestrijding;
• vuilafvoer.

Leveringen en diensten ten behoeve van onderhoud:
• dakwerken;
• automatische deurinstallaties;
• keuring liften;
• brandblusapparatuur;
• brandmeldcentrale;
• zonweringsinstallaties;
• werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
• (nood)verlichting.

Overige leveringen en diensten:
• glasverzekering;
• verontreinigingsheffing;
• belastingen en andere diverse kosten;
• 5% administratiekosten over de hiervoor vermelde levering en diensten te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
Het voorschot servicekosten gaat uit van normaal kantoorgebruik (8 uur per dag).


Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• videofooninstallatie;
• mechanische ventilatie;
• verwarming door middel van radiatoren;
• toiletgroep, dames en heren gescheiden;
• lift;
• pantry.

Huurgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 90
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955

Oppervlakten

Oppervlakte 2.110 m2
In Units vanaf 123 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren