Westelijke Randweg 0 ong

4791 RT Zevenbergen


€ 50 /m2/jaar (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
SMARTLOG MOERDIJK 2 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Moerdijk aan de Westelijke Randweg in Moerdijk. Het bedrijvenpark ligt strategisch tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen langs de rijksweg A17 (Moerdijk – Roosendaal). De rijksweg A17 geeft een snellen aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).

Bedrijvenpark Moerdijk bezit uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- en binnenvaarthavens, een spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Het logistieke complex omvat ca. 101.500 m² en bestaat uit 3 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte, welke geschikt zijn voor de opslag van zowel koopmans- als ADR-goederen.

De DC’s die geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) en de DC’s bestemd voor de opslag van ADR-goederen (gevaarlijke goederen) zijn voorzien van een CO² gasblusvoorziening.

Fase 2 betreft een plan fase. Eventuele wijzigingen in de lay-out, het opleverniveau en de metrage zijn bespreekbaar. Fase 2 is deels uit te voeren in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden waardoor het geschikt is voor de opslag van ADR-klasses 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, 8 en 9.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1 (koopmans- en ADR-goederen)
Warehouse 17.651 m² VERHUURD
Mezzanine 1.310 m² VERHUURD
Kantoor 836 m² VERHUURD

DC 2 (koopmansgoederen)
Warehouse 23.071 m²
Mezzanine 2.667 m²
Kantoor 500 m²

FASE 2 (koopmans- en ADR-goederen) **
Warehouse 47.934 m²
Mezzanine 4.766 m²
Kantoor 2.488 m²

** Fase 2 betreft een plan fase. Eventuele wijzigingen in de lay-out, het opleverniveau en de metrage zijn bespreekbaar. Fase 2 is volledig in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden.

Locatiegegevens
Gelegen op bedrijvenpark Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de havens van
Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- en binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Bedrijvenpark Moerdijk is gelegen langs de rijksweg A17 (Moerdijk-Roosendaal). De rijksweg A17 geeft een snelle aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).

Voorzieningen
Opleveringsniveau warehouse
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening
(optioneel: CO2 gasblusvoorziening);
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000/5.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,5 of 12,20 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
• Aansluitingen voor pantryruimte.

Opleveringsniveau buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Volledig aangesloten terrein middels gaashekwerk;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Uitstekende buitenverlichting bij de laadkuilen;
• Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
• Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijs
Warehouse (Koopmansgoederen):
€ 50,-- per m² per jaar.

Warehouse (ADR-goederen):
€ 70,-- per m² per jaar.

Kantoor:
€ 120,-- per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 25,-- per m² per jaar.

Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
DC 1 is verhuurd.
DC 2 per direct.
Fase 2 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 4,50 per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Levering gas, water en elektra;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 50 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017

Oppervlakten

Oppervlakte 78.438 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*