Wilhelminakade 955

3072 AP Rotterdam


4.211 m2 (in units vanaf 150 m2)

€ 195 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Object
World Port Center op de Kop van Zuid behoort tot de hoogste gebouwen van Rotterdam en was in 2001 de eerste toren die op de Wilhelminapier werd opgeleverd. Het gebouw is ca. 123 meter hoog. De bekende architect Sir Norman Foster ontwierp het gebouw van 32 verdiepingen hoog. Het energiezuinige gebouw (EPC label A) omvat totaal circa 35.000 m² vvo kantoorruimte waarvan momenteel circa 4.211 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar is. De beschikbare volledig gerenoveerde kantoorruimte is gelegen op zowel de hogere etages en één lagere etage. Door de grote hoge ramen ervaart u Rotterdam op zijn best.
Het hoge voorzieningen niveau met onder andere een nieuw bedrijfsrestaurant, beveiliging en receptiediensten, alsmede lounge / wachtruimte en bakery cafe maakt dit gebouw een uitstekende en unieke kantoorlocatie.

Op verdieping 31 bevindt zich een fantastische boardroom en vergaderfaciliteiten welke per dagdeel te huur zijn. Deelverhuur op de 3e etage is mogelijk vanaf circa 350 m². Deelverhuur op de overige etages vanaf circa 450 m² behoort onder nader te bepalen voorwaarden en condities tot de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Auto
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas die Rotterdam-The Hague Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feijenoord. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16.

Openbaar vervoer
De Kop van Zuid biedt tevens een keur aan openbaar vervoer zoals tram, bus en metro. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein bevindt zich op ca. 200 meter van het gebouw en geeft binnen enkele minuten toegang tot Rotterdam CS. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centraal winkelgebied van Rotterdam.

Indeling
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is als volgt ingedeeld:

Verdieping Metrage Huurprijs*
2e verdieping 1.101 m², te huur € 195,--
3e verdieping 1.101 m², te huur € 195,--
6e verdieping 1.434 m², te huur € 195,--
26e verdieping 425 m² € 195,--
29e verdieping 150 m² € 200,--

Totaal 4.211 m²

* Huurprijs is per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. inclusief omslag algemene ruimte en restaurant.

Voorzieningen
Fantastische gastvrije begane grond met een interne trap naar de koffiebar op de 1e verdieping.

Ten behoeve van huurders van het WPC worden er vergaderfaciliteiten op verdieping 31 met een fantastische sky-boardroom tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities per dagdeel aangeboden (kosten zijn circa € 400,-- per dagdeel, exclusief beveiliging en catering).

Het kantoorgebouw wordt zeer hoogwaardig opgeleverd voorzien van onder andere:
- zeer representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van een bemande receptiebalie met doorverwijsfunctie (tijdens kantooruren);
- uitgebreide beveiligingsvoorzieningen op de begane grond;
- ruime moderne lounge annex wachtruimte op begane grond;
- openbaar bakery cafe annex wijnbar gelegen op de etage met vide;
- nieuw ruim opgezet en goed geoutilleerd bedrijfsrestaurant, onder meer voorzien van aparte bar en riant afgeschermd terras met uitzicht op de nieuwe Maas;
- gedurende kantoortijden is een eigen gebouwmanager aanwezig;
- hoogwaardige klimaatbeheersing met topkoeling;
- beeldschermvriendelijke energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- sprinklerinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- separate liftgroepen voor het low- en highrise deel van het gebouw (resp. 6 en 4);
- pantryaansluiting per verdieping;
- toiletgroepen per verdieping;
- energielabel A.

De kantoorruimte gelegen op verdieping 26 wordt geheel casco nieuw gerenoveerd opgeleverd.

Huurprijs parkeren
In de semi openbare garage zijn een tweetal abonnementsvormen, te weten:

Maandag tot vrijdag, 07.00 uur tot 19.00 uur:
Vanaf € 2.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

24 uur per dag, 7 dagen per week:
€ 2.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Er kunnen op basis van een parkeernorm van 1:65 m², parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage worden aangeboden. Bezoekers kunnen betaald parkeren op de openbare weg alsmede in de dichtbij gelegen Q-park garage van De Rotterdam, waar ook abonnementen afgesloten kunnen worden.

Huurtermijn
5jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Het verrekenbaar voorschot bedrag voor door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen, onder andere (indien van toepassing), overeen de kosten voor:
- stadsverwarming;
- elektra verbruik algemeen en individueel;
- water;
- onderhoud alle in het gebouw aanwezige technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, glasbewassing en groenvoorziening;
- glasverzekering;
- bouwkundig onderhoud;
- gemeentelijk heffingen;
- gebouwmanager (huismeester);
- bewakingsdiensten;
- diversen;
- bedrijfshulpverlening;
- administratiekosten (5%).

Het voorschot service- en energiekosten wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie middels een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energieprestatie certificaat met label A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Oplevering
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 195 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 4.211 m2
In Units vanaf 150 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 26

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Toilet
Pantry
Verwarming
Topkoeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Sanitair
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren