Wilhelminaplein 1 -40

3072 DE Rotterdam


5.574 m2 (in units vanaf 399 m2)

€ 190 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Gerenoveerde hoogwaardige kantoorruimtes in de “Wilhelminatoren” op de Kop van Zuid te Rotterdam. Op één van de meest vooraanstaande locaties in dit bijzondere gebied, naast de zuidelijke aanlanding van de Erasmusbrug, is de Wilhelminatoren verrezen. Een prominent kantoorgebouw van de hand van architect professor Cees Dam.

Het kantoorgebouw “Wilhelminatoren” beschikt over een ruime entree met werkplekken en de mogelijkheid om een kop koffie te drinken. In het gebouw kan er separaat vergaderruimte gehuurd worden.

Inmiddels hebben de Belastingdienst, Deloitte, AKD Prinsen van Wijnen, KPN, de Douane, Justitie en het Gemeentelijk Havenbedrijf de Kop van Zuid gekozen als locatie voor hun nieuwe huisvesting.

De locatie is uitstekend geleden direct naast het moderne metrostation Wilhelminaplein. Het gebouw beschikt over 2 parkeergarages waarvan 2 onder het gebouw met een uitstekende parkeernorm van 1:80.

De beschikbare kantoorruimtes zullen in casco gerenoveerde staat opgeleverd worden.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Locatiegegevens.
Auto
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas, die Rotterdam Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feyenoord, gelegen aan de zuidelijke uitvalswegen.
Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de Ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16.

Openbaar vervoer
Behalve aan eigen vervoer biedt de Erasmusbrug ook de ruimte aan geavanceerd openbaar vervoer: een buslijn en het netwerk van sneltramlijnen in het Rijnmondgebied, TramPlus, doen via de Erasmusbrug de Kop van Zuid aan.

De entree van de Wilhelminatoren is gesitueerd direct naast de toegang van het naastgelegen ondergrondse metrostation Wilhelminaplein. Dit station ligt aan de metrolijn Hoogvliet/Spijkenisse en is slechts enkele metrominuten verwijderd van het NS-station Rotterdam Centraal, aankomst- en vertrekpunt van intercity's, internationale treinen en hoge snelheidstreinen.

Indeling.
In overleg is het mogelijk om ca. 3.000 m² aaneengesloten kantoorruimte te huren. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is als volgt per verdieping verdeeld:

Verdieping Metrage Beschikbaar
2e verdieping 425 m² Q2 2020
4e verdieping 399 m² Per direct
5e verdieping 829 m² Q2 2020
8e verdieping 829 m² Q2 2020
9e verdieping 829 m² Q2 2020
14e verdieping 829 m² Q2 2020
16e verdieping 605 m² Q2 2020
17e verdieping 829 m² Q2 2020

Er kunnen parkeerplaatsen in de parkeergarage worden gehuurd op basis van een parkeernorm van 1:80.

Opslagruimte
Desgewenst is het mogelijk per gehuurde verdieping opslagruimte te huren in de kelder die gesitueerd is onder het gebouw.

Voorzieningen.
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd voorzien van o.a.:
• natuurstenen vloeren in de centrale hal en de lift hal op de begane grond;
• vloerbedekking in de liften en de lifthallen op de verdieping;
• 3 personenliften;
• 1 personen/goederenlift;
• 1 goederenlift;
• geïsoleerde, zonwerende beglazing in de gevel;
• indeelbaarheid van de kantoorruimte per stramien van 1,80 meter (2,10 meter in de gebogen voorzijde);
• wandgoten met per 1,80 meter respectievelijk 2,10 meter aansluitpunten ten behoeve van elektra en voorzieningen ten
behoeve van telecom en data;
• op 2,70 meter hoogte aangebrachte akoestische systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• per 3,60 meter respectievelijk 4,20 meter te openen ramen;
• luchtbehandelingsinstallatie met mechanische ventilatie, verwarming, koeling en bevochtiging;
• nieuwe plafonds voorzien van LED-verlichting;
• geschilderde wanden;
• nieuwe entreepuien op de verdieping;
• nieuwe toiletgroepen;
• vloer gereed voor plaatsen vloerbedekking.

Extra faciliteiten die kunnen worden aangeboden tegen nader overeen te komen voorwaarden:
• volledig ingerichte werkplekken verhuurbaar op flexibele basis;
• toegang tot fitness;
• vergaderruimten met multimedia faciliteiten;
• professionele telefoonservice, fax en post afhandeling;
• mail diensten;
• bloemen service;
• kleding (ver-)maakservice & dry cleaner;
• lunchservice (extern).

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 190,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten

Archief-/ opslagruimte
€ 80,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 2.000,-- per plaats per jaar.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten € 45,00 per m² per jaar
Parkeerruimte € 74,87 per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 190
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997

Oppervlakten

Oppervlakte 5.574 m2
In Units vanaf 399 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 70

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Kantine
Vergaderruimte
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Mark van den Heuvel