Algemeen Kantoorruimte Weena 268 van 465 m² wordt in de onder-/wederverhuur aangeboden. Het gebouw “W200” is een multi-tenant representatief kantoorgebouw en prominent gelegen aan het Weena, in het RCD (Rotterdam Central District). Hét zakencentrum van Rotterdam. Een scala aan bedrijven uit binnen en buitenland heeft zich hier al gevestigd wegens het comfort, de parkeergelegenheid, uitstekende toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad met winkels, horeca en hotels op loopafstand. Op de vijfde verdieping in toren B wordt 465 m2 geheel ingerichte kantoorruimte aangeboden, inclusief receptiebalie en vergaderkamers. Entree, business lounge en restaurant Gebouw “W200” beschikt over een ruime entree met bemande receptie, vergadervoorzieningen welke aangeboden worden door Regus (onderdeel van IWG), afgesloten fietsenstalling met douchefaciliteit en een interne verbinding met de populaire brasserie “Weena” gevestigd voor een uitstekende lunch, koffie of borrel. Locatiegegevens Bereikbaarheid per auto De bereikbaarheid per auto loopt via de Maastunneltracé en het Hofplein/Schiekade welke een goede aansluiting bieden op de Ring Rotterdam. Parkeren kan in de Q-park Weena garage of garage Kruisplein. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Binnen 5 minuten lopen bevindt zich Rotterdam Centraal Station met bus-, metro en tram terminals. Indeling circa 465 m² v.v.o. gelegen op de 5e verdieping (Toren B). Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve centrale entreehal op de begane grond met bemande receptie; - 2 liften per toren; - corridor op de eerste etage met toegang tot de 3 bouwdelen; - fietsenstalling, douche voorziening op de begane grond; - postbussen op begane grond; - interne toegang tot populaire brasserie W200. Het gehuurde zal worden opgeleverd "as is", te weten: - dames en heren toilet; - pantry met aanwezige apparatuur; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerbedekking; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - huidige binnenzonwering; - receptiebalie; - kabelgoten voorzien van elektra; - kabelgoten voorzien van bestaande data bekabeling; - berging voorzien van patchkast. Huurprijs kantoorruimte De actuele huur (mei 2023) bedraagt € 211,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. Voorschot servicekosten Voorschot servicekosten € 79,50 per m² per jaar. Voorschot elektraverbruik € 10,60 per m² per jaar. Stallingsplaats fietsen Bij het gehuurde behoort 1 stallingsplaats voor een fiets a € 242,00 per jaar. Alle genoemde bedragen zijn exclusief b.t.w. Parkeren Huurder heeft de mogelijkheid om rechtstreeks bij Q-park maximaal 6 abonnementen af te sluiten in de Garage Weena gelegen tegenover W200 (Entree Karel Doormanweg). Er zijn diverse abonnementsvormen beschikbaar vanaf € 3.300,- per plaats per jaar (kantoortijden). Energielabel Het gebouw beschikt over een energielabel A+. Huurtermijn In overleg. Onderhuur vanaf 2 jaar behoort tot de mogelijkheden. Een rechtstreekse huurovereenkomst voor minimaal 5 jaar is ook bespreekbaar. Huurprijsherziening Jaarlijks per 1 mei, voor het eerst 1 mei 2024, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.