Algemeen Voor de verhuur is circa. 239 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping van het kantoorgebouw aan de Aluminiumstraat 25 te Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt in de dynamische wijk Prins Alexander in Rotterdam. De kantoorruimte is modern ingericht met systeemplafonds, efficiënte klimaatsystemen en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een professionele en comfortabele werkomgeving. Locatiegegevens Het pand is strategisch gelegen nabij de snelwegen A16 en A20, wat zorgt voor uitstekende auto bereikbaarheid. De wijk Prins Alexander is een dynamisch gebied met een mix van bedrijvigheid en voorzieningen, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging in Rotterdam. Het pand ligt op 10 minuten loopafstand van het NS-station Rotterdam-Alexander, met uitstekende treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen. Indeling Voor de verhuur is momenteel ca. 239 m² beschikbaar op de 1e verdieping. Parkeren In totaal zijn er 30 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar in de parkeergarage tegenover het kantoorgebouw. In de nabije omgeving kan er vrij geparkeerd worden. Voorzieningen De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer: - representatieve entree; - gemeenschappelijk trappenhuis; - gescheiden sanitaire voorzieningen per etage; - mechanische ventilatie; - verwarming door middel van convectoren; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - kabelgoten. In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer: - aanwezige kantoorindeling; - aanwezige vloerafwerking; - verlichting. Voornoemde zaken worden om niet overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder. Huurprijs Kantoorruimte € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Parkeerplaatsen € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Servicekosten Voor de leveringen en diensten inclusief energieverbruik wordt een voorschot bedrag van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., in rekening gebracht. Aanvaarding Per direct. Huurtermijn(en) 5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Energielabel Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C. Betalingen Betaling van de huur, het voorschot servicekosten en b.t.w. geschiedt per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom verstrekken, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w.-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met aanvullingen zijdens verhuurder en bijbehorende algemene bepalingen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.