Algemeen Twee aaneengeschakelde bedrijfsunits voorzien van een stoere tijdloze uitstraling en een flexibele indeling. De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Breevaartstraat op het bedrijventerrein Spaanse-Polder. Locatiegegevens Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Indeling 2 bedrijfsunits van in totaal circa 342 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 90 m² kantoorruimte, verdeeld als volgt: Breevaartstraat 40e Bedrijfsruimte: ca. 171 m² Kantoorruimte: ca. 45 m² Breevaartstraat 40f Bedrijfsruimte: ca. 171 m² Kantoorruimte: ca. 45 m² De units kunnen zowel separaat als geschakeld gehuurd worden. Huurprijs € 2.500,- per unit per maand exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeren 6 eigen parkeerplaatsen. (3 per unit). Huurbetaling Per maand vooruit, inclusief btw en servicekosten. Huuringangsdatum In overleg, op korte termijn beschikbaar. Voorzieningen De bedrijfsruimten zullen in huidige gerenoveerde staat worden opgeleverd voorzien van o.a.: Bedrijfsruimte: - vloerbelasting ca. 1.500 Kg/m²; - vrije hoogte ca. 6 m¹; - LED-lijnverlichting; - elektrisch bedienbare overheaddeur; Kantoorruimte: - vast plafond voorzien van verlichting; - elektra in de wanden; - toiletvoorziening; - pantry; Algemeen: - afsluitbaar buitenterrein voorzien een elektrisch hek; - camerabeveiliging; - buitenverlichting. Huurtermijn 5 + 5 jaar. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.