Algemeen In het representatieve kantorencomplex “Central Trade Parc” is voor de verhuur momenteel 1 businessunit beschikbaar van circa 30 m² v.v.o. kantoorruimte. Onlangs heeft de centrale entree een make-over ondergaan waardoor er een leuke lounge is gecreëerd. Om het pand heen zijn ruime parkeermogelijkheden. Het pand beschikt over een glasvezel aansluiting. De units zijn voorzien van airconditioning. Het complex is gelegen op het bedrijvenpark Hoofdweg aan de Cypresbaan 15-37 te Capelle aan den IJssel. Het Central Trade Parc, bestaande uit 2 moderne geschakelde torens, is een zichtlocatie direct langs de rijksweg A20. Locatiegegevens Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam-Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar alsmede het NS-/ metrostation Alexander. Indeling Cypresbaan 15 3e verdieping - unit 3.02 - 30 m² v.v.o. kantoorruimte - beschikbaar per 1 april 2024 (of zoveel eerder in overleg) Voorzieningen De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.: - representatieve & ruime modern ingerichte entreehal; - twee liften; - systeemplafonds met geïntegreerde energiezuinige (led) verlichtingsarmaturen; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - gedeeltelijk ook voorzien van airconditioning split units; - sanitaire groepen per verdieping; - pantry per verdieping; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige scheidingswanden. *De mogelijkheid bestaat om, tegen een vergoeding, gebruik te maken van de aanwezige glasvezelverbinding. Huurprijs € 375,- exclusief b.t.w. per maand, te vermeerderen met b.t.w. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein aanwezig waar voor een bedrag van € 350,-- exclusief b.t.w. per jaar per parkeerplaats een groot aantal parkeerplaatsen kan worden gehuurd. Huurtermijn In overleg. Huurtermijnen van minimaal één jaar zijn bespreekbaar. Voorschot servicekosten Het voorschot (inclusief energie) is inbegrepen in de huur. Energielabel Het gebouw beschikt over een energielabel A. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.