Algemeen Aan de levendige en centraal gelegen Kortekade in Rotterdam-Kralingen komt een bijzondere bedrijfsruimte van circa 336 m² beschikbaar voor verhuur. Deze locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een stedelijke omgeving die bekendstaat om haar mix van wonen, horeca en detailhandel – een setting waarin bedrijfsruimte van dit formaat en karakter zeldzaam is. De ruimte is voorzien van drie afzonderlijke entrees, elk met een eigen overheaddeur, wat zorgt voor een hoge mate van gebruiksflexibiliteit. Deze indeling maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bereikbaarheid Deze locatie bevindt zich in het hart van Kralingen, een van de meest geliefde woon- en werkwijken van Rotterdam. De Kortekade ligt op loopafstand van de Kralingse Plas en Bos, met diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en voorzieningen in de directe omgeving. De wijk combineert de charme van historische panden en lommerrijke lanen met de nabijheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam. De op- en afritten van de A16 (richting onder andere Utrecht, Breda en Antwerpen) bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer; zowel tram- als metrohaltes zijn op loopafstand gelegen, met directe verbindingen naar het Rotterdamse stadscentrum en het Zuidplein. Indeling Bedrijfsruimte begane grond ca. 336 m² b.v.o. Parkeerplaatsen In de omliggende omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Wijze van oplevering De bedrijfsruimte is voorzien van onder meer: - drietal overheaddeuren; - systeemplafond voorzien van TL-verlichting; - vrije hoogte van ca. 3,00 m1. Huurprijs € 37.500,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Bestemming Het object is geschikt om te worden gebruikt als stallings-/opslagruimte. Energielabel N.t.b. Servicekosten Nader te bepalen. Betaling Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit. Huurtermijn Minimaal 5 jaar. Zekerheidsstelling Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Overeenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene voorwaarden. Aanvaarding In overleg. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.