Betreft Circa 310 m² turn-key kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige representatieve kantoorgebouw aan de K.P. van der Mandelelaan 100 op Brainpark I. De moderne kantoorruimte biedt uitzicht op de A16, de Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam. Er is een gemeenschappelijk dakterras op het zuiden met zicht op het park. De ruimte beschikt over een open vloer, diverse spreek- en werkkamers, een pantry en fraai uitzicht op de Van Brienenoordbrug. Brainpark I De komende jaren zal Brainpark I getransformeerd worden naar een aantrekkelijk gebied met woningen (studenten, sociaal en vrije sector), kantoren, horeca en overige (maatschappelijke) voorzieningen. In 2025 zal een start gemaakt worden aan de Max Euwelaan met een project bestaande uit 740 woningen. De komende jaren zullen verouderde kantoorpanden worden omgebouwd tot duurzame werkplekken en woningen, met in de directe nabijheid veel voorzieningen en een groene en waterrijke leefomgeving. Er kunnen in totaal 3.000 - 3.500 reguliere huur- en koopwoningen gebouwd. Voor kantoren en bedrijven blijft circa 90.000 m² beschikbaar. Locatiegegevens Brainpark I bestaat merendeels uit middelgrote kantoorgebouwen, gegroepeerd langs de rustige Max Euwelaan en K.P van der Mandelelaan. Het bedrijvenpark is gelegen aan de entree van Rotterdam en beschikt over uitstekende OV verbindingen door de ligging naast bus- en metrostration Kralingse Zoom (P+R). Brainpark I is met de auto gemakkelijk te bereiken, zowel vanaf de A16 als vanuit het centrum. De Erasmus Universiteit is gelegen op loopafstand en beschikt over diverse lunchvoorzieningen in een “foodcourt” met o.a. Starbucks en (biologische) lunchroom en er is en kleine Spar aanwezig. Indeling Voor de verhuur is de 3e verdieping van circa 310 m² v.v.o. beschikbaar. Parkeren Op het bij het gebouw behorende eigen parkeerterrein zijn 10 plaatsen beschikbaar. Op Brainpark I kan men voorts betaald parkeren langs de openbare weg. Voorzieningen: De kantoorruimte is voorzien van o.a.: - representatieve centrale entree; - personenlift; - dubbele toiletgroep; - systeemplafond met lichtsensoren; - toegangscontrolesysteem; - te openen ramen; - (deels) gemeenschappelijk dakterras. In aanvulling op voornoemde wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer: - aanwezige vloerafwerking *; - aanwezige kantoorindeling *; - pantry voorzieningen *; - databekabeling *. Bovengenoemde voorzieningen aangeduid met een * worden eenmalig om niet overgedragen aan huurder. Verhuurder niet niet aansprakelijke voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder. Huurprijs Kantoorruimte : € 165,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Parkeerplaatsen: € 1.200,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Bovengenoemde huurprijzen zijn gebaseerd op prijspeil 2025. Voorschot servicekosten €45,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief b.t.w. als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn in overleg. Beschikbaarheid Per direct. Energielabel Het object beschikt over een energielabel A+++. Betalingen Betaling van de huur, eventuele servicekosten en b.t.w. geschiedt per maand vooruit. Zekerheidstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w. belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen. Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.