Kantoorruimte gelegen in het zeer representatieve kantoorgebouw gevestigd op het businesspark Amstelwijck te Dordrecht, op een zichtlocatie direct langs de rijksweg A16. Voor de verhuur is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar ter grootte van 710,2 m² in combinatie met 14 parkeerplaatsen. Het stijlvolle businesspark Amstelwijck is een mix van kantoorvilla’s, kantoren en hoogwaardige bedrijfsgebouwen en gelegen in een verzorgde parkachtige omgeving. Het staat synoniem voor zaken doen in een stijlvolle en zakelijke ambiance en biedt alle voordelen van een zakenhotel. Het op het terrein gevestigde moderne Van der Valk Hotel Dordrecht biedt ruimte aan seminars, congressen en uiteraard een restaurant. Bereikbaarheid Per auto Businesspark Amstelwijck is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via rijksweg A16 (Rotterdam - Breda, afrit 20 ’s-Gravendeel). Deze op- en afrit naar Businesspark Amstelwijck is tevens bereikbaar vanaf rijksweg A15 (Europoort - Rotterdam - Nijmegen) via de N3. Per OV Er zijn op loopafstand bushaltes gelegen (lijn 4 en 8) met verbindingen naar Centraal Station Dordrecht. Vanaf NS Station Rotterdam Centraal Station bedraagt de reistijd ca. 45 minuten en vanaf NS Station Breda Centraal ca. 55 minuten. Huurprijs Kantoorruimte € 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Parkeerplaatsen Voor de verhuur zijn er nog 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. Het huren van extra parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden. Parkeerplaatsen zijn € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Voorzieningen Het gebouw beschikt over een bemande centrale receptie/ontvangstruimte met 2 vergaderkamers en een centrale ruimte op de bovenste verdieping ingericht voor lunch, informeel overleggen en ontspanning. Kantoorruimte De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere: - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - luchtbehandeling met koeling en verwarming; - personenlift; - isolerende beglazing; - kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling; - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping. Beschikbaarheid Per 1 juli 2024 Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Voorschot servicekosten € 50,00 per m² per jaar. Energielabel Het gebouw beschikt over een energielabel B. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.