Algemeen Circa 1.068 m² representatieve kantoorruimte te huur gelegen aan de Molenbaan 2 te Capelle aan den IJssel. Het gehele gebouw is aan de binnen- en buitenzijde met een hoog afwerkingsniveau recent vernieuwd. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen met de autoshowroom Lynk & Co op de begane grond, de hoger gelegen verdiepingen zijn beschikbaar voor de verhuur. De representatieve, multifunctionele ruimte direct aan de Hoofdweg beschikt over een afgesloten buitenterrein en is dankzij de gunstige ligging uitermate geschikt voor diverse branches. Locatiegegevens Auto Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijkswegen A20 (Hoek van Holland – Gouda) en A16 (Rotterdam – Breda). Via de Hoofdweg zijn de afslagen Kralingen, Alexander en Nieuwerkerk binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten aan de Hoofdweg met verbindingen naar Rotterdam Alexander NS intercity, bus en metrostation (3 km) alsmede NS station Schollevaar (1,5 km). Indeling De kantoorruimte van circa 1.068 m² is als volgt verdeeld: 1e verdieping: kantoorruimte 561 m² 2e verdieping: kantoorruimte 507 m² Parkeren Op eigen terrein bevinden zich 30 parkeerplaatsen. Het afgesloten buitenterrein met elektrische toegangspoort is voorzien van een toegangssysteem met tagsysteem. Opleveringsniveau Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve separate entree; - personenlift; - dubbele toiletgroep per verdieping; - alarminstallatie; - pvc visgraatvloeren; - hitachi klimaatsysteem; - vloerverwarming; - verlichting; - ruimte voor pantry. Huurprijs Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Parkeerplaatsen: € 600,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Onder nader te bepalen voorwaarden kan verhuurder tevens een volledig turn-key inbouwpakket (scheidingswanden, pantryvoorziening, databekabeling etc.) leveren aan huurder. Voorschot servicekosten Service-/energiekosten: € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Duurzaamheid Het gebouw is duurzamer gemaakt door de volgende energiebesparende voorzieningen toe te passen: - nieuw dak met dakisolatie; - drieënnegentig zonnepanelen; - LED verlichting; - energielabel A++; Oplevering Per direct. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.