Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij een grootschalig distributiecomplex aan gelegen aan de Nijverheidsweg in Hendrik Ido Ambacht aan. Dit warehouse is gelegen op nr. 61 en voorziet in een ruim aantal loadingdocks alsmede kantoorruimte met aanverwante voorzieningen. Het complex wordt medio Q3 2025 gerenoveerd. Locatie gegevens Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Indeling Nijverheidsweg 61 Bedrijfsruimte: circa 18.072 m² Kantoorruimte: circa 500 m² Mezzanine/overig: circa 2.045 m² Voorzieningen Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - nieuwe gevelbeplating; - turn key gerenoveerde kantoorruimte, met o.a. led verlichting en nieuw systeemplafond; - nieuwe airco units; - kantoorvloer voorzien van vloerbedekking; - entree voorzien van nieuwe tegels; - geschilderde wanden en kolommen in warehouse; - vloerbelasting 2.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,8 meter; - warehouse voorzien van LED verlichting; - loadingdocks met automatische docklevelers; - dockshelters; - overheaddeuren; - branddetectie- en ontruimingsinstallatie; - sprinkler. Recent is gestart met diverse renovatiewerkzaamheden. De verwachting is dat deze werkzaamheden gereed zijn Q4 2025. Huurprijs Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar; Kantoorruimte : € 125,00 per m² per jaar; Mezzanine: € 35,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten. Als u de b.t.w. niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. Leveringen en diensten Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen. Huurtermijn 5 jaar. Huurprijsindexatie De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en b.t.w. worden per maand vooruit betaald. Zekerheidstelling Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Aanvaarding Per direct. BTW Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.