Algemeen Beschikbaar is het representatieve bedrijfspand, bestaande uit ca. 1.074 m² bedrijfsruimte met het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' gelegen in het hart van Rotterdam. Dit bedrijfspand biedt een ideale gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, goed bereikbare locatie met tal van faciliteiten. Bereikbaarheid De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam-Europoort-Nijmegen) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het Waalhavengebied is middels openbaar vervoer tevens te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen 60, 61, 68 en 69. Indeling Ca. 1.074 m² bedrijfsruimte. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam Sectie AN Nummer 94 en 667. De oppervlakte bedraagt ca. 2.227 m² en ca. 1.608 m² (beide gedeeltelijk). Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 2' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en als functieaanduiding 'garage'. Voorzieningen De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van: - TL-verlichting; - Elektrisch bedienbare overheaddeur; - Vrije hoogte van ca. 7 meter op het hoogste punt; - Vrije hoogte onder de entresolvloer van 2,30 meter; - Monoliet afgewerkte betonvloer; - Vaste stalen trap naar de entresolvloer; - Loopdeur met directe toegang tot de bedrijfsruimte; - Verwarming middels direct gestookte gasheater; - Brandblusvoorzieningen; - Noodgangaanduiding. Huurprijs € 96.500,-- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten Servicekosten Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurtermijn 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Oplevering In de huidige staat. Aanvaarding In overleg. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w. Omzetbelasting Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.