Object Het kantorencomplex biedt kant en klare kantoorruimtes gelegen aan de Rietbaan 40-42 te Capelle aan den IJssel. Het moderne complex bestaat uit twee bouwdelen met een totaal oppervlak van circa 6.465 m² kantoorruimte. In gebouw A worden kant en klare kantoorunits aangeboden in diverse groottes van 2 tot 12 werkplekken. De kantoorruimtes zijn uitgerust met zeer snel glasvezel internet en eventueel meubilair. Het gehele gebouw alsmede de eigen (afsluitbare) ruimtes, zijn 24/7 toegankelijk. Op de begane grond is tevens een bemande receptie aanwezig. Deze biedt ondersteunende c.q. aanvullende diensten aan. Daarnaast kan er ook gebruik worden gemaakt van verschillende faciliteiten zoals een vergaderruimte op de verdieping. Locatiegegevens Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hoofdweg” te Capelle aan den IJssel. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het gebouw ligt nabij de open afrit van rijksweg A16. Daarnaast is de op- en afrit naar de rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het intercitystation Alexander ligt op circa 1 kilometer afstand. Vanaf dit station is er een frequente verbinding met Rotterdam CS en Utrecht CS. Naast het intercitystation bevindt zich het metro- en busstation Alexander. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is er momenteel 526 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: unit 1 37 m² EUR 800,00 unit 2 25 m² EUR 550,00 unit 3 29 m² EUR 625,00 unit 4 26 m² EUR 550,00 unit 5 30 m² EUR 650,00 unit 6 57 m² EUR 1.200,00 unit 7 28 m² EUR 600,00 unit 8 39 m² EUR 800,00 unit 9 55 m² EUR 1.150,00 unit 10 35 m² EUR 750,00 unit 11 76 m² EUR 1.600,00 unit 12 90 m² EUR 1.900,00 *Prijzen per maand zijn inclusief servicekosten, internet en schoonmaak. Exclusief b.t.w. en parkeren. *De genoemde metrages betreffen het verhuurbare vloeroppervlak. Hierin omgeslagen zijn de gedeelde algemene ruimtes, entree, gangen, toiletten etc. Onder nader te bepalen voorwaarden kan verhuurder tevens meubilair aan huurder leveren. Parkeerplaatsen: € 40-- per plaats per maand, te vermeerderen met b.t.w. Voorzieningen • riante, nieuw ontworpen, gezamenlijke entreepartij met receptie en wachtruimte; • dubbele gerenoveerde toiletgroep per etage; • pantry aansluiting per etage; • Miva-toilet op de begane grond; • twee personenliften per bouwdeel; • uitstekend in te delen verdiepingsvloeren; • verwarming middels stadsverwarming en radiatoren; • luchtbehandelingssysteem met topkoeling; • industrieel plafond met led verlichting; • aanwezige nieuwe vloerbedekking en deels glazen scheidingswanden; • aanwezige gedeelde pantry voorziening op de verdieping; • gedeelde vergaderkamer op de verdieping; • glasvezel WIFI netwerk met mogelijkheid individuele aansluitingen; Ter indicatie van het opleveringsniveau van de kantoorruimte verwijzen wij naar de opgenomen referentiefoto's van een vergelijkbaar project van verhuurder. Servicekosten All-in in de huurprijs. Huurtermijn Minimaal 1 jaar. Oplevering Per 1 januari 2024. Energielabel De kantoorruimte beschikt over een energielabel A. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurbetaling Per maand vooruit. Zekerheidstelling Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.