Algemeen Aan de 's-Gravelandseweg 379 in Schiedam bieden wij een multi-functioneel bedrijfspand aan dat per direct beschikbaar is voor verhuur. Gelegen in het bedrijvige 's-Gravelandse-/Spaanse Polder-gebied, is dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, functionele en strategisch gelegen vestigingslocatie. Het pand beschikt over circa 6.721 m² v.v.o. bedrijfsruimte, circa 1.065 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping, en een mezzanine van circa 317 m² v.v.o., wat het geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals logistiek, opslag, distributie en lichte productie (tot milieucategorie 4.1/4.2). Voorts beschikt het pand over 19 parkeerplaatsen. Met in totaal 9 overheaddeuren is het pand optimaal ingericht voor efficiënte goederenverwerking. Daarnaast biedt het kantoor een comfortabele werkomgeving met diverse werkplekken, vergaderruimtes, een kantine, ruime entree en kleedruimtes voor operationeel personeel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoorpersoneel als operationele medewerkers op één locatie willen huisvesten. Dit bedrijfspand combineert functionaliteit, bereikbaarheid en representativiteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die streven naar groei en efficiëntie. Bereikbaarheid Het bedrijfspand aan de 's-Gravelandseweg 379 is gelegen in de 's-Gravelandse Polder, direct grenzend aan de Spaanse Polder, één van de meest strategisch gelegen bedrijventerreinen in de regio Rotterdam-Schiedam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en stedelijke centra. Bereikbaarheid per auto: Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A20 en A4. Deze wegen bieden snelle verbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam als naar andere grote steden zoals Den Haag en Utrecht. Hierdoor is het pand ideaal gelegen voor bedrijven die veel logistieke bewegingen hebben en eenvoudig toegang willen tot de belangrijkste transportcorridors in Nederland. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Verschillende buslijnen stoppen in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoernetwerk in de regio. Het nabijgelegen station Schiedam Centrum biedt trein- en metro-diensten naar Rotterdam en de omliggende regio's, wat de toegankelijkheid met openbaar vervoer voor medewerkers en bezoekers uitstekend maakt. Luchthaven: De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, wat bijzonder voordelig is voor bedrijven die internationale zakenrelaties onderhouden of regelmatig te maken hebben met zakelijke reizen. Indeling Bedrijfsruimte : ca. 6.721 m² v.v.o. Kantoorruimte begane grond : ca. 493 m² v.v.o. Kantoor 1e verdieping : ca. 572 m² v.v.o. Mezzanine : ca. 317 m² v.v.o. Parkeren : 19 parkeerplaatsen Overheaddeuren : 9 in totaal Opleveringsniveau Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met volledig functionele faciliteiten. Bedrijfsruimte - 9 elektrisch bedienbare en overdekte overheaddeuren; - elektra aansluiting van 3 x 250A met een capaciteit van 175 kVA; - betonvloer; - maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van 2.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,15 m1; - verwarming middels heaters; - toilet voorzieningen; - kleedruimtes. Kantoorruimte - airconditioning; - pantry; - LED verlichting; - rookmelders; - systeemplafond; - toiletten; - toegangscontrole systeem; - brandblus voorzieningen; - elektrisch bedienbare zonneschermen; - afgewerkte vloeren; - verwarming door middel van CV – installatie en radiatoren. Huurtermijn 5 jaar, verlengingsopties in overleg. Voorschot servicekosten Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Energielabel C. Huurprijs Op aanvraag. Bestemming De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Voorzijde gebouw ('s-Gravelandseweg): "bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2". - Achterzijde gebouw (Ruijsstraat): "bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1". Erfpacht De grond is uitgegeven door middel van een recht van erfpacht. Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring van de Gemeente Schiedam. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsin-dexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan wor-den gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.