Algemeen Op de eerste verdieping van het recent opgeleverde gebouw “Terras aan de Schie” is circa 650 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een multifunctioneel en architectonisch hoogwaardig gebouw dat een prominente ligging geniet direct naast het openbaar vervoersknooppunt station Schiedam en dichtbij op- en afritten van de A20. De ruimte is gelegen op een absolute toplocatie en beschikt over meerdere ingangen, grote raampartijen rondom en een uniek 'eigen' dakterras. Locatiegegevens Algemeen Terras aan de Schie ligt aan het Stationsplein, aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Via het station reis je met openbaar vervoer richting elke bestemming in het land via trein, metro of metro. Op slechts 20 minuten autorijden bent u in het centrum van Rotterdam en op loopafstand ligt de binnenstad van Schiedam. Dit wordt aangevuld met de terrassen aan de Lange Haven, leisure en horeca in Euroscoop, Theater aan de Schie en het groen van het Beatrixpark. Per auto De op- en afritten naar de rijksweg A20 zijn gesitueerd op circa 500 meter van het gebouw. De rijksweg A20 staat in verbinding met de rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag-Amsterdam). Per auto is de reistijd naar Rotterdam centrum circa 10 minuten. Per openbaar vervoer Het gebouw ligt letterlijk naast het Intercity NS Station Schiedam en vanuit het kantoor dus uitstekend bereikbaar. Op het stationsplein bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het station beschikt ook over een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam en maakt het station één van de beste metrostations door de directe verbinding met de volledige regio. Zo is er een directe verbinding van en naar o.a. Rotterdam Centraal Station, Spijkenisse, Capelle aan den IJssel én Hoek van Holland. Per openbaar vervoer is de reistijd naar Rotterdam centrum circa 8 minuten. Beschikbaarheid Horvathweg 2 1e verdieping ca. 650 m² Wijze van oplevering Het uitgangspunt is dat de ruimte in casco staat wordt verhuurd, doch voorzien van onderstaande zaken / voorzieningen: • twee afleverstations t.b.v. verwarming- en koeling (WKW systeem); • nieuwe gevelpuien rondom (glas); • 3 entrees met dubbele deuren; • geëgaliseerde vloeren gereed voor het aanbrengen van vloerbedekking; • exclusief door huurder te gebruiken dakterras. Op de begane grond van het gebouw zijn eveneens twee commerciële ruimtes te huur, indien gewenst kan dit metrage worden toegevoegd aan de kantoorruimte. Parkeren Tegen betaling kunnen maximaal drie parkeerplaatsen worden gefaciliteerd in de parkeergarage onder Station Schiedam Centrum, tevens gelegen aan de Horvathweg. Beschikbaarheid Per direct. Servicekosten Het pakket levering en diensten alsmede bijpassend voorschot servicekosten dient nader tussen partijen overeengekomen te worden. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar. Huurprijs € 185,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. Met bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met de bepalingen van verhuurder. Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.