Algemeen High-end nieuwbouwontwikkeling van circa 39.455 m² warehouse gelegen op het moderne en succesvolle bedrijventerrein Hessenpoort. Een gedeelte van het vrijstaande distributiecomplex, ter grootte van circa 16.144 m², is voor een bepaalde periode beschikbaar voor de verhuur. Het warehouse is o.a. voorzien van 16 loadingdocks, afgesloten parkeren, eigen entree, kantoorruimte met toiletvoorzieningen en is in overleg beschikbaar. Locatie Het complex is gelegen op bedrijventerrein Hessenpoort en uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is het complex uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere bus opstapplaatsen. De busverbindingen gaan onder andere rechtstreeks naar het NS-station Zwolle. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 16.144 m², waarvan ca. 782 m² kantoorruimte. Indeling Warehouse 14.350 m² Mezzanine 1.012 m² Kantoor/kantine 782 m² Parkeren 46 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar 2023. Voorzieningen Warehouse: • gecertificeerde ESFR – basis sprinklerinstallatie; • monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202; • volledig geïsoleerde b.g. grondvloer; • maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte (eerste 18 meter vanaf loadingdocks 2.500 kg/m²; • maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 8.000 kg/m²; • betonnen laadkuil; • vrije hoogte 15,3 meter; • hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar; • elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren bij elk loadingdock; • circa 40/50 loadingdocks, afhankelijk van uiteindelijke gebouwbreedte; • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh); • dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding; • brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; • diverse aansluitpunten acculaders in warehouse; • voldoende 230v en 400v power aansluitingen; • LED-verlichting, gemiddeld 200 lux; • schakeling verlichting magazijnruimte; • heaters aangesloten op warmtepomp (ruimtetemperatuur 15 °C bij -10°C); • duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good. Mezzanine 5700+P • stramiendiepte circa 12m1 voorzien van kantelhek(ken); • maximale vloer belasting 800kg/m²; • daglichtvoorzieningen middels geïsoleerde polycarbonaat panelen. Kantoorruimte • ruime entrees, twee entrees op de hoeken van het gebouw; • VRF klimaatsysteem kantoren (21°C in de winter bij -10°C en zomer 25 °C bij 30°C buiten); • mechanisch ventilatiesysteem; • systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux); • kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet; • toiletfaciliteiten en lockersruimten op de verdiepingen; • afzonderlijke chauffeursruimten met toilet op de begane grond. Buitenterrein • verharding middels asfalt; • volledig afgesloten terrein middels hekwerk; • afsluitbare elektrische toegangspoorten en gescheiden entree; • buitenverlichting op het gehele terrein; • ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s; • diverse aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s per unit. Het buitenterrein zal gezamenlijk worden gebruikt, de parkeerplaatsen zijn zelfstandig afsluitbaar. Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn In overleg. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w. Jaarlijkse indexatie Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.