Algemeen Het betreft een multifunctioneel no-nonsense logistiek bedrijfscomplex, centraal gelegen in de Waalhaven in Rotterdam. Het object is in overleg op korte termijn beschikbaar. Het complex bestaat uit ca. 1.935 m² logistieke bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Locatie De locatie is gelegen in het Waalhaven-Zuidgebied. Dit bedrijventerrein is door zijn gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de haven. Het complex is gelegen aan één van de hoofddoorgangswegen op het bedrijventerrein Waalhaven-Zuid. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven. Indeling Voor de verhuur is momenteel circa 2.035 m² beschikbaar, verdeeld als volgt: Bedrijfsruimte: circa 1.935 m² Kantoorruimte*: circa 100 m² Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: • vrije hoogte circa 4,9 meter; • 2 loadingdocks; • docklevellers; • 6 laad- en losdeuren op maaiveldniveau; • lichtstraten; • verwarming d.m.v. gasheaters; • tl-verlichtingsarmaturen; • buitenverlichting; Kantoorruimte: • entree op begane grond; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • kabelgoten ten behoeve van bekabeling en elektra; • verwarming middels radiatoren; • te openen ramen Parkeren Voldoende parkeerplaatsen direct voor het gehuurde alsmede aan de openbare weg. Huurprijs € 110.000,00 per jaar exclusief voorschot servicekosten en exclusief b.t.w. Servicekosten In overleg. Huurtermijn In overleg. Huuringangsdatum In overleg, op korte termijn beschikbaar Huurovereenkomst Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015. BTW Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.