Algemeen Een uitermate representatieve multifunctionele bedrijfsunit, geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Bestaande uit in totaal circa 228 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 3 parkeerplaatsen, gelegen aan de Venkelbaan 49 op het moderne beveiligde bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle a/d IJssel. Indeling Bedrijfsruimte: circa. 172 m² Kantoorruimte: circa. 55 m² Parkeerplaatsen: 3 Locatiegegevens Het bedrijventerrein is gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 in de gemeente Capelle a/d IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de rijksweg A20. Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen en Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein. Voorzieningen. De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.: - elektrisch bedienbare overheaddeur; - separate toegangsdeur kantoor en bedrijfsruimte; - verwarming middels heater; - vrije hoogte van ca. 6 m1; - monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²; - tl-verlichting; - krachtstroomvoorziening; - entresolvloer (ter overname aangeboden). De kantoorruimte is voorzien van o.a.: - pantry; - toilet met fontein; - systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming en koeling middels splitunits; - isolerende beglazing; - kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling. Huurprijs € 2.600,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten. Voorschot servicekosten € 175,-- per maand exclusief BTW. Door of vanwege verhuurder wordt de leveringen van de volgende zaken en diensten verzorgd: - onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening op het buitenterrein; - glasbewassing (alleen buitenzijde); - glasverzekering; - onderhoud overheaddeur; - onderhoud verwarmings- / koelinstallatie; - onderhoud brandslanghaspels en/of brandblusapparaten; - dak inspectie; - lidmaatschap parkmanagement vereniging; - administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurder dient zelf rechtstreeks de overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van water, warmte en elektriciteit. Huurtermijn 5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar. Huurbetaling De betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele b.t.w. geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.