Algemeen Altijd al kantoor willen houden op een locatie met spectaculaire Rotterdamse uitzichten? Op een fantastische locatie direct aan de Nieuwe Maas is het vrijstaande kantoorgebouw Willingestraat 4 gelegen. In het kantoorgebouw gesitueerd in het maritieme hart van Rotterdam is momenteel circa 2.122 m² uitermate representatieve turn-key kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, verdeeld over een tweetal aansluitende kantoorverdiepingen. Het kantoorgebouw is uitermate duurzaam en energiezuinig door de toepassing van een WKO-installatie en de aanwezigheid van zonnepanelen waardoor het gebouw beschikt over een energielabel A+. De ruime en zeer efficiënt indeelbare verdiepingsvloeren zijn uitstekend geschikt voor het toepassen van moderne en innovatieve werkplekconcepten. Locatiegegevens Per auto De Willingestraat is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Vanuit het centrum is de locatie zowel via het Maastunneltracé alsmede via de Erasmusbrug snel te bereiken. Per openbaar vervoer Op korte loopafstand van het gebouw is een halte van de bus (lijn 72) gelegen. Middels deze busverbinding zijn metrostation Slinge en metro- en busstation Zuidplein binnen respectievelijk 8 en 12 minuten te bereiken. Via beide stations en het metronetwerk zijn andere snelle verbindingen met andere delen van Rotterdam en omliggende gemeenten gegarandeerd. Per water Nabij het gebouw is een opstapplaats van de Watertaxi gelegen, waarmee het centrum van Rotterdam binnen ca. 5 minuten te bereiken is. Indeling Voor verhuur is in totaal circa 2.120 m² kantoorruimte beschikbaar, te huur vanaf circa 1.060 m². De kantoorruimte is verdeeld over de navolgende verdiepingen: 1e verdieping circa 1.060,80 m² 2e verdieping circa 1.060,80 m² Voornoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. In overleg is het tevens bespreekbaar om de voor verhuur beschikbare kantoorruimte uit te breiden naar het gebouw in zijn geheel, waardoor er in totaal circa 5.601 m² kantoorruimte beschikbaar kan worden gemaakt. Parkeren Er zijn in totaal 134 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit resulteert in een parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 41,7 m² kantoorruimte. Voorzieningen De kantoorruimte wordt in de huidige, uitermate representatieve staat opgeleverd, voorzien van onder meer: - representatieve centrale entree voorzien van receptiedienst met doorverwijs functie; - gemeenschappelijke vergaderkamer gelegen op de begane grond; - gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant gesitueerd op de 5e verdieping; - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; - twee personen liften; - wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data; - systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen; - WKO-installatie; - moderne luchtbehandelingsinstallatie middels VAV-inductie systeem; - mindervalide toilet op de begane grond; - gemeenschappelijke containerruimte; - gemeenschappelijke fietsenstalling. In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte inrichtingspakket bestaande uit onder meer: - vloerbedekking; - binnenzonwering; - (deels) glazen scheidingswanden; - pantry per verdieping; - CAT5 datbekabeling. Huurprijs € 165,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Energielabel Het gebouw is voorzien van een energielabel A+. Voorschot servicekosten Een nader overeen te komen bedrag per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Datum van oplevering Per medio 2025. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.